Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

van Veenweg 82

1701HH Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

van Veenweg 82 Heerhugowaard
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige, historische locatie in Heerhugowaard vindt u deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken, woonkeuken en een heerlijke groene tuin rondom. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met drie ruime slaapkamers, een grote woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige, beschutte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Dit fijne familiehuis is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden, maar biedt u tegelijk alle mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid op een gewilde plek. We laten de woning graag aan u zien. Bouwjaar: 1990 Inhoud: ± 515 m³ Woonoppervlakte: ± 135 m² Overige inpandige ruimte: ± 24 m² (garage en ruime bergzolder) Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 730 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 4863 Energielabel: C (geldig tot 2/4/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entreehal die toegang biedt tot de gezellige living met zithoek aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar functioneel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de aangrenzende bijkeuken (met witgoed -aansluiting en de Atag 2020 cv opstelling) — die ook doorgang biedt naar de aangebouwde garage — bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie écht ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin De tuin rondom de woning is royaal, groen en zonnig. Dankzij de vrije ligging en het vele groen biedt de tuin veel privacy en is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een heerlijke buitenruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomerse avonden. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. Over de locatie De Van Veenweg is een van de oudste wegen van Heerhugowaard. Hier woont u rustig en vrijstaand, met een landelijke uitstraling, terwijl het oude en nieuwe centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een ruim perceel met veel lichtinval • Woonkeuken aan de tuinzijde, bijkeuken met toegang tot de tuin en garage • Drie ruime slaapkamers met dakkapellen • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Toegang tot bergzolder vanaf de overloop • Zonnige, groene tuin rondom met veel privacy en parkeren op eigen terrein • Gelegen aan historische Van Veenweg, rustige en groene locatie • De woning is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
730 m²
Inhoud
515 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1701

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.