Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

van Veenweg 82

1701HH Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.370

Photo Gallery

van Veenweg 82 Heerhugowaard
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, historische locatie in Heerhugowaard vindt u deze royale vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken, woonkeuken en een heerlijke groene tuin rondom. De woning biedt volop ruimte voor een gezin, met drie ruime slaapkamers, een grote woonkamer, parkeergelegenheid op eigen terrein én een zonnige, beschutte tuin waar u in alle rust kunt ontspannen. Dit fijne familiehuis is altijd met liefde bewoond en goed onderhouden, maar biedt u tegelijk alle mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en vrijheid op een gewilde plek. We laten de woning graag aan u zien. Bouwjaar: 1990 Inhoud: ± 515 m³ Woonoppervlakte: ± 135 m² Overige inpandige ruimte: ± 24 m² (garage en ruime bergzolder) Externe bergruimte: ± 7 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 730 m² Kadaster: gemeente Heerhugowaard, sectie N, nummer 4863 Energielabel: C (geldig tot 2/4/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entreehal die toegang biedt tot de gezellige living met zithoek aan de voorzijde. Grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval en uitzicht op het groen. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken, die eenvoudig is uitgevoerd maar functioneel. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Via de aangrenzende bijkeuken (met witgoed -aansluiting en de Atag 2020 cv opstelling) — die ook doorgang biedt naar de aangebouwde garage — bereikt u de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt drie écht ruime slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot een praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Tuin De tuin rondom de woning is royaal, groen en zonnig. Dankzij de vrije ligging en het vele groen biedt de tuin veel privacy en is er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een heerlijke buitenruimte voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of lange zomerse avonden. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein. Over de locatie De Van Veenweg is een van de oudste wegen van Heerhugowaard. Hier woont u rustig en vrijstaand, met een landelijke uitstraling, terwijl het oude en nieuwe centrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een ruim perceel met veel lichtinval • Woonkeuken aan de tuinzijde, bijkeuken met toegang tot de tuin en garage • Drie ruime slaapkamers met dakkapellen • Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Toegang tot bergzolder vanaf de overloop • Zonnige, groene tuin rondom met veel privacy en parkeren op eigen terrein • Gelegen aan historische Van Veenweg, rustige en groene locatie • De woning is netjes onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
730 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 1701

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.