Direkt zum Inhalt
Logo von EV Wonen Makelaardij BV

Vera Bondamtuin 13

1705LW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.811

Fotoalbum

Vera Bondamtuin 13 Heerhugowaard
Bild 46

Beschreibung

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN VLONDER AAN HET WATER – INSTAPKLAAR EN OP TOPLOCATIE! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, volop licht, privacy en een heerlijke ligging aan het water? Dan is deze riante 2-onder-1-kapwoning met garage aan de rand van de populaire wijk Zuidwijk precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 143 m², een fraaie uitbouw aan de achter- én zijkant, 4 slaapkamers, een massief robijnhouten vloer, zonnige tuin mét veranda én een prachtige vlonder aan het water is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Parkeren doe je gewoon voor de deur op eigen terrein en de ruime garage is inpandig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij is dit de ideale plek voor gezinnen én voor wie comfort, ruimte en rust wil combineren. Grootste pluspunten: - Ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Riante tuin met veranda én vlonder aan het water - Massief robijnhouten vloer en strak gestuukt plafond - 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel op zolder - mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken - Ruime garage (19 m²) inpandig bereikbaar - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in de populaire wijk Zuidwijk – kindvriendelijk en groen - Energielabel A – goed geïsoleerd en stadsverwarming Op zoek naar LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN? Indien gewenst kan de royale ruimte achter de garage ook prima worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer; daar is rekening mee gehouden wat betreft verwarming en water aansluitingen. En met een brede deur in een te plaatsen scheidingswand kan deze ook toegankelijk gemaakt worden voor een eventuele rolstoel. Of een PRAKTIJKRUIMTE? Door het plaatsen van een deur aan de zijkant kan er een eigen ingang, en met het plaatsen van een tussenwand, een eigen praktijkruimte worden gecreëerd. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING BEGANE GROND: Entree met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én zijkant is er volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven zicht op de achtertuin. De massief robijnhouten vloer, strak gestuukt plafond met spots en neutrale wandafwerking vormen een warme basis voor ieder interieur. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 4-zone inductieplaat, koelkast, 4-laden vriezer, RVS spoelbak, Siemens vaatwasser, en Miele stoomoven en combimagnetron. Veel kastruimte en een praktische indeling maken koken hier een feest! 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een king-size bed en kastruimte. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, mechanische ventilatie én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook handig: een aparte kast op de overloop voor de wasmachine en droger. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer. De kamer is heerlijk licht dankzij de brede dakkapel (ca. 3,5 m breed) en voorzien van een laminaatvloer. Bergruimte vind je op de voorzolder en achter de knieschotten. GARAGE: De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of het stallen van een auto. Voorzien van een praktische kantel-/loopdeurcombinatie. TUIN: Een échte eyecatcher is de fraai aangelegde achtertuin met toegang tot het water met een ruime vlonder — ideaal voor een eigen bootje of ontspannen met een goed glas wijn in de avondzon. De tuin biedt volledige privacy, verschillende zitplekken, een houten veranda met berging (samen ca. 6 x 3 m) en ruimte voor een loungeset, eettafel of ligbed. De tuinligging zorgt voor zon van ’s ochtend vroeg tot begin van de avond, perfect om tot rust te komen na een drukke dag. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 270 m² Woonoppervlakte: ca. 143 m² Inpandige ruimte (garage): ca. 19 m² Bruto inhoud: ca. 550 m³ Bouwjaar: 2001 Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels), HR++ beglazing Verwarming: stadsverwarming Meterkast: 10 groepen + slimme meter Energielabel: A LIGGING: De woning ligt in de geliefde wijk Zuidwijk-Huygenhoek, een groene en kindvriendelijke wijk met veel hofjes, speelvelden en voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het overdekte winkelcentrum Middenwaard, het strand van Luna, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn dichtbij. AANVAARDING: in overleg. INTERESSE? Zie jij jezelf al wonen aan het water in deze ruime woning? Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze sfeervolle woning graag met eigen ogen ervaren!

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
550 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
103 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1705

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.