Aller directement au contenu
Logo de EV Wonen Makelaardij BV

Vera Bondamtuin 13

1705LW Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.811

Galerie de photos

Vera Bondamtuin 13 Heerhugowaard
Photo 46

Description

ROYALE 2-ONDER-1-KAPWONING MET GARAGE EN VLONDER AAN HET WATER – INSTAPKLAAR EN OP TOPLOCATIE! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, volop licht, privacy en een heerlijke ligging aan het water? Dan is deze riante 2-onder-1-kapwoning met garage aan de rand van de populaire wijk Zuidwijk precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van ca. 143 m², een fraaie uitbouw aan de achter- én zijkant, 4 slaapkamers, een massief robijnhouten vloer, zonnige tuin mét veranda én een prachtige vlonder aan het water is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. Parkeren doe je gewoon voor de deur op eigen terrein en de ruime garage is inpandig bereikbaar. Dankzij de centrale ligging, goede bereikbaarheid en alle voorzieningen dichtbij is dit de ideale plek voor gezinnen én voor wie comfort, ruimte en rust wil combineren. Grootste pluspunten: - Ruim uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Riante tuin met veranda én vlonder aan het water - Massief robijnhouten vloer en strak gestuukt plafond - 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel op zolder - mogelijkheden om de woning levensloopbestendig te maken - Ruime garage (19 m²) inpandig bereikbaar - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in de populaire wijk Zuidwijk – kindvriendelijk en groen - Energielabel A – goed geïsoleerd en stadsverwarming Op zoek naar LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN? Indien gewenst kan de royale ruimte achter de garage ook prima worden omgebouwd tot slaapkamer met badkamer; daar is rekening mee gehouden wat betreft verwarming en water aansluitingen. En met een brede deur in een te plaatsen scheidingswand kan deze ook toegankelijk gemaakt worden voor een eventuele rolstoel. Of een PRAKTIJKRUIMTE? Door het plaatsen van een deur aan de zijkant kan er een eigen ingang, en met het plaatsen van een tussenwand, een eigen praktijkruimte worden gecreëerd. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: Vraag snel een bezichtiging aan via Funda of via de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze unieke woning graag aan je zien. INDELING BEGANE GROND: Entree met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de royale, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde én zijkant is er volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven zicht op de achtertuin. De massief robijnhouten vloer, strak gestuukt plafond met spots en neutrale wandafwerking vormen een warme basis voor ieder interieur. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 4-zone inductieplaat, koelkast, 4-laden vriezer, RVS spoelbak, Siemens vaatwasser, en Miele stoomoven en combimagnetron. Veel kastruimte en een praktische indeling maken koken hier een feest! 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een king-size bed en kastruimte. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel, mechanische ventilatie én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Ook handig: een aparte kast op de overloop voor de wasmachine en droger. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer. De kamer is heerlijk licht dankzij de brede dakkapel (ca. 3,5 m breed) en voorzien van een laminaatvloer. Bergruimte vind je op de voorzolder en achter de knieschotten. GARAGE: De garage is binnendoor bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte voor fietsen, gereedschap of het stallen van een auto. Voorzien van een praktische kantel-/loopdeurcombinatie. TUIN: Een échte eyecatcher is de fraai aangelegde achtertuin met toegang tot het water met een ruime vlonder — ideaal voor een eigen bootje of ontspannen met een goed glas wijn in de avondzon. De tuin biedt volledige privacy, verschillende zitplekken, een houten veranda met berging (samen ca. 6 x 3 m) en ruimte voor een loungeset, eettafel of ligbed. De tuinligging zorgt voor zon van ’s ochtend vroeg tot begin van de avond, perfect om tot rust te komen na een drukke dag. KENMERKEN: Perceeloppervlakte: 270 m² Woonoppervlakte: ca. 143 m² Inpandige ruimte (garage): ca. 19 m² Bruto inhoud: ca. 550 m³ Bouwjaar: 2001 Isolatie: volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels), HR++ beglazing Verwarming: stadsverwarming Meterkast: 10 groepen + slimme meter Energielabel: A LIGGING: De woning ligt in de geliefde wijk Zuidwijk-Huygenhoek, een groene en kindvriendelijke wijk met veel hofjes, speelvelden en voorzieningen in de directe omgeving. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het overdekte winkelcentrum Middenwaard, het strand van Luna, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook het NS-station en de uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam of Hoorn zijn dichtbij. AANVAARDING: in overleg. INTERESSE? Zie jij jezelf al wonen aan het water in deze ruime woning? Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten je deze sfeervolle woning graag met eigen ogen ervaren!

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
550 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1705

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.