Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Waardereiland 33

1704EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 5.978

Fotoalbum

Waardereiland 33 Heerhugowaard
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN HÉT DROOMAPPARTEMENT VOOR JOU! Ben je op zoek naar een modern en duurzaam appartement waar je zo in kunt trekken? Dit instapklare 2-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een vorig jaar opgeleverd appartementencomplex in de groene wijk De Vaandel Zuid, is jouw kans om comfortabel en zorgeloos te wonen. Met een energielabel A+, luxe afwerking, vloerverwarming en een compleet uitgeruste keuken en badkamer, hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen te pakken. Bovendien is de ligging ideaal: centraal ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en het bruisende Winkelcentrum Middenwaard. Er is voldoende parkeergelegenheid vlakbij het appartement. Dit appartement is perfect voor starters, stelletjes of senioren die kwaliteit combineren met gemak. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT: - Instapklaar en gelegen op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex dat pas vorig jaar is opgeleverd. Jas ophangen en wonen maar! - Bijna nieuw gebouw met lift en een gemeenschappelijke fietsenberging, zodat gemak en comfort altijd binnen handbereik zijn. - Duurzaam wonen: triple glas, energielabel A+, vloerverwarming, stadsverwarming en helemaal gasloos voor een future-proof lifestyle. - Gelegen in de gloednieuwe wijk De Vaandel Zuid, met een ruimtelijke opzet, veel groen en toch alle voorzieningen om de hoek. - Luxe afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, strakke wanden, een ruime slaapkamer, een heerlijk balkon én een modern afgewerkte badkamer en keuken. - Centrale locatie: winkels (onder andere het Raadhuisplein), het treinstation, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik én Winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand. MODERN GEMAK EN LUXE OP JOUW M² Stel je voor: je komt thuis in dit prachtige appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. De lift brengt je moeiteloos naar de tweede - tevens bovenste - verdieping. Zodra je binnenstapt, valt meteen de moderne en strakke uitstraling op. De lichte woonkamer voelt groot aan door de slimme indeling en de vloeiende overgang naar de open keuken. Dankzij de grote ramen wordt het appartement heerlijk gevuld met daglicht. Hierdoor lijkt de ruimte nóg groter, terwijl de vloerverwarming en het hoogwaardige pvc zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De keuken is een absolute eyecatcher. Voorzien van alle moderne apparatuur die je je maar kunt wensen: een koel-/vriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en zelfs een vaatwasser. Hier maak je met gemak de lekkerste maaltijden, of het nu een snelle doordeweekse pasta is of een uitgebreid diner om indruk te maken op vrienden of familie. De slaapkamer is ruim en uitnodigend: hier vind je een plekje voor je rust, fris en strak afgewerkt zodat je er alle kanten mee op kunt qua inrichting. Het balkon is de kers op de taart. Of je nu start met een kop koffie of de dag afsluit met een goed glas wijn; vanaf hier kijk je uit op het groen en adem je letterlijk ruimte in. De badkamer en het aparte toilet verdienen een aparte vermelding. Luxe in iedere millimeter: een inloopdouche waar je geen genoeg van krijgt, een stijlvol wastafelmeubel en een verwarmde spiegel die je ochtendroutine nét even dat stukje extra geeft. Perfect geregeld tot in de kleinste details - en dat merk je bij elke dagelijkse handeling. Wat dit appartement verder uniek maakt, is hoe duurzaam het is. Met triple glas, een energiezuinig label A+, vloerverwarming en stadsverwarming is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook vriendelijk voor je energierekening én het milieu. Helemaal gasloos, dus jij woont alvast helemaal klaar voor de toekomst. En die servicekosten? Die liggen lekker laag (Thans circa € 88,- per maand). De ligging in De Vaandel Zuid is ideaal: een nieuwbouwwijk die is ontworpen voor rust en ruimte, met groenstroken en een moderne uitstraling. Toch hoef je nergens ver voor te gaan: uitvalswegen, sportfaciliteiten, het treinstation en winkels zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende Winkelcentrum Middenwaard , maar vergeet ook niet het Raadhuisplein– hier doe je niet alleen boodschappen, maar geniet je ook van een variëteit aan winkels en restaurants. Kortom: een woning die op alle fronten in de puntjes is geregeld, en waar je niets tekort zult komen. Het is toekomstbestendig, comfortabel en ideaal voor diegene die op zoek is naar een écht sfeervol thuis. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN  Dit fantastische, instapklare 2-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van een modern, recent opgeleverd appartementencomplex in het groene en ruim opgezette De Vaandel Zuid. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A+, triple glas, vloerverwarming én stadsverwarming. De ruime woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer met inloopdouche en het zonnige balkon bieden comfort en gemak. Het gebouw heeft een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en lage servicekosten (€ 88,-). De locatie is ideaal: op fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, dicht bij het treinstation en alle voorzieningen. Hier is echt alles inbegrepen voor duurzaam en zorgeloos wonen.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.