Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Waardereiland 33

1704EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.978

Fotogalerij

Waardereiland 33 Heerhugowaard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN HÉT DROOMAPPARTEMENT VOOR JOU! Ben je op zoek naar een modern en duurzaam appartement waar je zo in kunt trekken? Dit instapklare 2-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een vorig jaar opgeleverd appartementencomplex in de groene wijk De Vaandel Zuid, is jouw kans om comfortabel en zorgeloos te wonen. Met een energielabel A+, luxe afwerking, vloerverwarming en een compleet uitgeruste keuken en badkamer, hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen te pakken. Bovendien is de ligging ideaal: centraal ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en het bruisende Winkelcentrum Middenwaard. Er is voldoende parkeergelegenheid vlakbij het appartement. Dit appartement is perfect voor starters, stelletjes of senioren die kwaliteit combineren met gemak. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT: - Instapklaar en gelegen op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex dat pas vorig jaar is opgeleverd. Jas ophangen en wonen maar! - Bijna nieuw gebouw met lift en een gemeenschappelijke fietsenberging, zodat gemak en comfort altijd binnen handbereik zijn. - Duurzaam wonen: triple glas, energielabel A+, vloerverwarming, stadsverwarming en helemaal gasloos voor een future-proof lifestyle. - Gelegen in de gloednieuwe wijk De Vaandel Zuid, met een ruimtelijke opzet, veel groen en toch alle voorzieningen om de hoek. - Luxe afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, strakke wanden, een ruime slaapkamer, een heerlijk balkon én een modern afgewerkte badkamer en keuken. - Centrale locatie: winkels (onder andere het Raadhuisplein), het treinstation, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik én Winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand. MODERN GEMAK EN LUXE OP JOUW M² Stel je voor: je komt thuis in dit prachtige appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. De lift brengt je moeiteloos naar de tweede - tevens bovenste - verdieping. Zodra je binnenstapt, valt meteen de moderne en strakke uitstraling op. De lichte woonkamer voelt groot aan door de slimme indeling en de vloeiende overgang naar de open keuken. Dankzij de grote ramen wordt het appartement heerlijk gevuld met daglicht. Hierdoor lijkt de ruimte nóg groter, terwijl de vloerverwarming en het hoogwaardige pvc zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De keuken is een absolute eyecatcher. Voorzien van alle moderne apparatuur die je je maar kunt wensen: een koel-/vriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en zelfs een vaatwasser. Hier maak je met gemak de lekkerste maaltijden, of het nu een snelle doordeweekse pasta is of een uitgebreid diner om indruk te maken op vrienden of familie. De slaapkamer is ruim en uitnodigend: hier vind je een plekje voor je rust, fris en strak afgewerkt zodat je er alle kanten mee op kunt qua inrichting. Het balkon is de kers op de taart. Of je nu start met een kop koffie of de dag afsluit met een goed glas wijn; vanaf hier kijk je uit op het groen en adem je letterlijk ruimte in. De badkamer en het aparte toilet verdienen een aparte vermelding. Luxe in iedere millimeter: een inloopdouche waar je geen genoeg van krijgt, een stijlvol wastafelmeubel en een verwarmde spiegel die je ochtendroutine nét even dat stukje extra geeft. Perfect geregeld tot in de kleinste details - en dat merk je bij elke dagelijkse handeling. Wat dit appartement verder uniek maakt, is hoe duurzaam het is. Met triple glas, een energiezuinig label A+, vloerverwarming en stadsverwarming is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook vriendelijk voor je energierekening én het milieu. Helemaal gasloos, dus jij woont alvast helemaal klaar voor de toekomst. En die servicekosten? Die liggen lekker laag (Thans circa € 88,- per maand). De ligging in De Vaandel Zuid is ideaal: een nieuwbouwwijk die is ontworpen voor rust en ruimte, met groenstroken en een moderne uitstraling. Toch hoef je nergens ver voor te gaan: uitvalswegen, sportfaciliteiten, het treinstation en winkels zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende Winkelcentrum Middenwaard , maar vergeet ook niet het Raadhuisplein– hier doe je niet alleen boodschappen, maar geniet je ook van een variëteit aan winkels en restaurants. Kortom: een woning die op alle fronten in de puntjes is geregeld, en waar je niets tekort zult komen. Het is toekomstbestendig, comfortabel en ideaal voor diegene die op zoek is naar een écht sfeervol thuis. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN  Dit fantastische, instapklare 2-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van een modern, recent opgeleverd appartementencomplex in het groene en ruim opgezette De Vaandel Zuid. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A+, triple glas, vloerverwarming én stadsverwarming. De ruime woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer met inloopdouche en het zonnige balkon bieden comfort en gemak. Het gebouw heeft een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en lage servicekosten (€ 88,-). De locatie is ideaal: op fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, dicht bij het treinstation en alle voorzieningen. Hier is echt alles inbegrepen voor duurzaam en zorgeloos wonen.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
151 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
03-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1704

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.