Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Waardereiland 33

1704EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 5.978

Galerie de photos

Waardereiland 33 Heerhugowaard
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN HÉT DROOMAPPARTEMENT VOOR JOU! Ben je op zoek naar een modern en duurzaam appartement waar je zo in kunt trekken? Dit instapklare 2-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een vorig jaar opgeleverd appartementencomplex in de groene wijk De Vaandel Zuid, is jouw kans om comfortabel en zorgeloos te wonen. Met een energielabel A+, luxe afwerking, vloerverwarming en een compleet uitgeruste keuken en badkamer, hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen te pakken. Bovendien is de ligging ideaal: centraal ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en het bruisende Winkelcentrum Middenwaard. Er is voldoende parkeergelegenheid vlakbij het appartement. Dit appartement is perfect voor starters, stelletjes of senioren die kwaliteit combineren met gemak. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT: - Instapklaar en gelegen op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex dat pas vorig jaar is opgeleverd. Jas ophangen en wonen maar! - Bijna nieuw gebouw met lift en een gemeenschappelijke fietsenberging, zodat gemak en comfort altijd binnen handbereik zijn. - Duurzaam wonen: triple glas, energielabel A+, vloerverwarming, stadsverwarming en helemaal gasloos voor een future-proof lifestyle. - Gelegen in de gloednieuwe wijk De Vaandel Zuid, met een ruimtelijke opzet, veel groen en toch alle voorzieningen om de hoek. - Luxe afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, strakke wanden, een ruime slaapkamer, een heerlijk balkon én een modern afgewerkte badkamer en keuken. - Centrale locatie: winkels (onder andere het Raadhuisplein), het treinstation, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik én Winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand. MODERN GEMAK EN LUXE OP JOUW M² Stel je voor: je komt thuis in dit prachtige appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. De lift brengt je moeiteloos naar de tweede - tevens bovenste - verdieping. Zodra je binnenstapt, valt meteen de moderne en strakke uitstraling op. De lichte woonkamer voelt groot aan door de slimme indeling en de vloeiende overgang naar de open keuken. Dankzij de grote ramen wordt het appartement heerlijk gevuld met daglicht. Hierdoor lijkt de ruimte nóg groter, terwijl de vloerverwarming en het hoogwaardige pvc zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De keuken is een absolute eyecatcher. Voorzien van alle moderne apparatuur die je je maar kunt wensen: een koel-/vriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en zelfs een vaatwasser. Hier maak je met gemak de lekkerste maaltijden, of het nu een snelle doordeweekse pasta is of een uitgebreid diner om indruk te maken op vrienden of familie. De slaapkamer is ruim en uitnodigend: hier vind je een plekje voor je rust, fris en strak afgewerkt zodat je er alle kanten mee op kunt qua inrichting. Het balkon is de kers op de taart. Of je nu start met een kop koffie of de dag afsluit met een goed glas wijn; vanaf hier kijk je uit op het groen en adem je letterlijk ruimte in. De badkamer en het aparte toilet verdienen een aparte vermelding. Luxe in iedere millimeter: een inloopdouche waar je geen genoeg van krijgt, een stijlvol wastafelmeubel en een verwarmde spiegel die je ochtendroutine nét even dat stukje extra geeft. Perfect geregeld tot in de kleinste details - en dat merk je bij elke dagelijkse handeling. Wat dit appartement verder uniek maakt, is hoe duurzaam het is. Met triple glas, een energiezuinig label A+, vloerverwarming en stadsverwarming is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook vriendelijk voor je energierekening én het milieu. Helemaal gasloos, dus jij woont alvast helemaal klaar voor de toekomst. En die servicekosten? Die liggen lekker laag (Thans circa € 88,- per maand). De ligging in De Vaandel Zuid is ideaal: een nieuwbouwwijk die is ontworpen voor rust en ruimte, met groenstroken en een moderne uitstraling. Toch hoef je nergens ver voor te gaan: uitvalswegen, sportfaciliteiten, het treinstation en winkels zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende Winkelcentrum Middenwaard , maar vergeet ook niet het Raadhuisplein– hier doe je niet alleen boodschappen, maar geniet je ook van een variëteit aan winkels en restaurants. Kortom: een woning die op alle fronten in de puntjes is geregeld, en waar je niets tekort zult komen. Het is toekomstbestendig, comfortabel en ideaal voor diegene die op zoek is naar een écht sfeervol thuis. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN  Dit fantastische, instapklare 2-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van een modern, recent opgeleverd appartementencomplex in het groene en ruim opgezette De Vaandel Zuid. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A+, triple glas, vloerverwarming én stadsverwarming. De ruime woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer met inloopdouche en het zonnige balkon bieden comfort en gemak. Het gebouw heeft een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en lage servicekosten (€ 88,-). De locatie is ideaal: op fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, dicht bij het treinstation en alle voorzieningen. Hier is echt alles inbegrepen voor duurzaam en zorgeloos wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
03-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.