Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Heerhugowaard Alkmaar

Waardereiland 33

1704EX Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 5.978

Photo Gallery

Waardereiland 33 Heerhugowaard
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN HÉT DROOMAPPARTEMENT VOOR JOU! Ben je op zoek naar een modern en duurzaam appartement waar je zo in kunt trekken? Dit instapklare 2-kamer appartement, gelegen op de bovenste verdieping van een vorig jaar opgeleverd appartementencomplex in de groene wijk De Vaandel Zuid, is jouw kans om comfortabel en zorgeloos te wonen. Met een energielabel A+, luxe afwerking, vloerverwarming en een compleet uitgeruste keuken en badkamer, hoef je eigenlijk alleen nog maar je spullen te pakken. Bovendien is de ligging ideaal: centraal ten opzichte van uitvalswegen, voorzieningen en het bruisende Winkelcentrum Middenwaard. Er is voldoende parkeergelegenheid vlakbij het appartement. Dit appartement is perfect voor starters, stelletjes of senioren die kwaliteit combineren met gemak. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Lees dan snel verder! HOOGTEPUNTEN VAN HET APPARTEMENT: - Instapklaar en gelegen op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex dat pas vorig jaar is opgeleverd. Jas ophangen en wonen maar! - Bijna nieuw gebouw met lift en een gemeenschappelijke fietsenberging, zodat gemak en comfort altijd binnen handbereik zijn. - Duurzaam wonen: triple glas, energielabel A+, vloerverwarming, stadsverwarming en helemaal gasloos voor een future-proof lifestyle. - Gelegen in de gloednieuwe wijk De Vaandel Zuid, met een ruimtelijke opzet, veel groen en toch alle voorzieningen om de hoek. - Luxe afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, strakke wanden, een ruime slaapkamer, een heerlijk balkon én een modern afgewerkte badkamer en keuken. - Centrale locatie: winkels (onder andere het Raadhuisplein), het treinstation, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik én Winkelcentrum Middenwaard op fietsafstand. MODERN GEMAK EN LUXE OP JOUW M² Stel je voor: je komt thuis in dit prachtige appartement dat tot in de puntjes is afgewerkt. De lift brengt je moeiteloos naar de tweede - tevens bovenste - verdieping. Zodra je binnenstapt, valt meteen de moderne en strakke uitstraling op. De lichte woonkamer voelt groot aan door de slimme indeling en de vloeiende overgang naar de open keuken. Dankzij de grote ramen wordt het appartement heerlijk gevuld met daglicht. Hierdoor lijkt de ruimte nóg groter, terwijl de vloerverwarming en het hoogwaardige pvc zorgen voor een warme, huiselijke sfeer. De keuken is een absolute eyecatcher. Voorzien van alle moderne apparatuur die je je maar kunt wensen: een koel-/vriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en zelfs een vaatwasser. Hier maak je met gemak de lekkerste maaltijden, of het nu een snelle doordeweekse pasta is of een uitgebreid diner om indruk te maken op vrienden of familie. De slaapkamer is ruim en uitnodigend: hier vind je een plekje voor je rust, fris en strak afgewerkt zodat je er alle kanten mee op kunt qua inrichting. Het balkon is de kers op de taart. Of je nu start met een kop koffie of de dag afsluit met een goed glas wijn; vanaf hier kijk je uit op het groen en adem je letterlijk ruimte in. De badkamer en het aparte toilet verdienen een aparte vermelding. Luxe in iedere millimeter: een inloopdouche waar je geen genoeg van krijgt, een stijlvol wastafelmeubel en een verwarmde spiegel die je ochtendroutine nét even dat stukje extra geeft. Perfect geregeld tot in de kleinste details - en dat merk je bij elke dagelijkse handeling. Wat dit appartement verder uniek maakt, is hoe duurzaam het is. Met triple glas, een energiezuinig label A+, vloerverwarming en stadsverwarming is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook vriendelijk voor je energierekening én het milieu. Helemaal gasloos, dus jij woont alvast helemaal klaar voor de toekomst. En die servicekosten? Die liggen lekker laag (Thans circa € 88,- per maand). De ligging in De Vaandel Zuid is ideaal: een nieuwbouwwijk die is ontworpen voor rust en ruimte, met groenstroken en een moderne uitstraling. Toch hoef je nergens ver voor te gaan: uitvalswegen, sportfaciliteiten, het treinstation en winkels zijn allemaal makkelijk bereikbaar. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende Winkelcentrum Middenwaard , maar vergeet ook niet het Raadhuisplein– hier doe je niet alleen boodschappen, maar geniet je ook van een variëteit aan winkels en restaurants. Kortom: een woning die op alle fronten in de puntjes is geregeld, en waar je niets tekort zult komen. Het is toekomstbestendig, comfortabel en ideaal voor diegene die op zoek is naar een écht sfeervol thuis. SAMENVATTING HOOGTEPUNTEN  Dit fantastische, instapklare 2-kamer appartement ligt op de bovenste verdieping van een modern, recent opgeleverd appartementencomplex in het groene en ruim opgezette De Vaandel Zuid. Het appartement is gasloos en beschikt over energielabel A+, triple glas, vloerverwarming én stadsverwarming. De ruime woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer met inloopdouche en het zonnige balkon bieden comfort en gemak. Het gebouw heeft een lift, een gemeenschappelijke fietsenberging en lage servicekosten (€ 88,-). De locatie is ideaal: op fietsafstand van winkelcentrum Middenwaard, dicht bij het treinstation en alle voorzieningen. Hier is echt alles inbegrepen voor duurzaam en zorgeloos wonen.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
151 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-06-2025
Sale date
03-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.