Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Waterjufferpad 6

1706BW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Waterjufferpad 6 Heerhugowaard
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN DE TOEKOMST: RUIMTE, LUXE EN DUURZAAMHEID IN ÉÉN PAKKET Een thuis dat alles heeft: ruimte, luxe en een warme sfeer In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk De Draai vind je deze splinternieuwe eindwoning, opgeleverd in december 2023. Achter de strakke, moderne gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van comfort en kwaliteit. De ligging in een rustig hofje combineert het beste van twee werelden: de sereniteit van een eigen plek en de gezelligheid van een sociale woonomgeving. Sportclubs, een winkelcentrum en een prachtig recreatiegebied liggen allemaal op loop/fiets afstand – hier woon je middenin het leven, maar met alle rust die je nodig hebt. Begane grond: licht, ruimte en pure luxe Zodra je door de ruime hal met glazen paneeldeur de woning binnenstapt, voel je het: dit huis is anders. De lichte en riante woonkamer verwelkomt je met een strakke gietvloer met vloerverwarming die uitnodigt om te genieten van lange avonden met vrienden en familie. De luxe open keuken (Bulthaup, 2024) is een droom voor elke kookliefhebber, met een royaal kookeiland, hoogwaardige apparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, oven, inductiekoopplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, vriezer en Quooker en daarnaast nog volop werkruimte met greep loze lades en kasten. Van de gietvloer tot de perfect afgewerkte muren: elk detail ademt kwaliteit. De serre is iets later geplaatst en verbindt de woonkamer met de een aangebouwde berging. De op het westen gelegen tuin is te betreden via de schuifpui of via de serre biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten, maar daar stopt het niet: achter de woning ligt een gezamenlijke binnentuin waarvan jij mede-eigenaar wordt (1/17e mandelig). Een veilige speelplek voor kinderen of gewoon een moment van rust. Eerste verdieping: comfort in elke hoek Boven wacht een wereld van rust en ruimte. Via de brede overloop, afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, bereik je drie comfortabele slaapkamers. De lichte slaapkamers zijn tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, kunststof kozijnen met triple glas en horren. Daarnaast zijn de kamers voorzien van dubbele CAI en UTP aansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, spiegelkast met verlichting en een stijlvol wastafelmeubel en luxe tegelwerk. Een separaat toilet op deze verdieping maakt het plaatje compleet. Alles ademt dezelfde hoogwaardige stijl, waardoor het huis één geheel vormt. Duurzaamheid die je voelt én ziet Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. Volledig gasloos, uitgerust met een warmteterugwinunit, triple glas en 15 zonnepanelen: het A+++ energielabel spreekt voor zich. Parkeren doe je op eigen terrein, waar al een mantelbuis klaarligt voor een elektrische laadpaal. Met voldoende openbare parkeerplekken in de straat is er altijd ruimte voor gasten. Dit is wonen met een goed geweten, zonder in te leveren op comfort. Bijzonderheden die het verschil maken • Volledig gasloos en energiezuinig (A+++) • 15 zonnepanelen, warmteterugwinunit en triple glas • Woonoppervlakte: ca. 153 m² • Perceeloppervlakte: ca. 179 m² (eigen grond) • Externe bergruimte: ca. 9,8 m² • Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor een laadpaal • Hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren • Gezamenlijke binnentuin (1/17e aandeel in een mandelig perceel) • Bouwjaar 2023 Kom binnen en voel je thuis Woorden en foto’s doen deze woning tekort, dit moet je echt zelf ervaren. De ruimte, de rust, de luxe: dit huis heeft het allemaal. Plan een bezichtiging en wellicht is dit straks jouw nieuwe thuis. Interesse? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email. Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
179 m²
Inhalt
560 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1706

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.