Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Waterjufferpad 6

1706BW Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Waterjufferpad 6 Heerhugowaard
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN DE TOEKOMST: RUIMTE, LUXE EN DUURZAAMHEID IN ÉÉN PAKKET Een thuis dat alles heeft: ruimte, luxe en een warme sfeer In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk De Draai vind je deze splinternieuwe eindwoning, opgeleverd in december 2023. Achter de strakke, moderne gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van comfort en kwaliteit. De ligging in een rustig hofje combineert het beste van twee werelden: de sereniteit van een eigen plek en de gezelligheid van een sociale woonomgeving. Sportclubs, een winkelcentrum en een prachtig recreatiegebied liggen allemaal op loop/fiets afstand – hier woon je middenin het leven, maar met alle rust die je nodig hebt. Begane grond: licht, ruimte en pure luxe Zodra je door de ruime hal met glazen paneeldeur de woning binnenstapt, voel je het: dit huis is anders. De lichte en riante woonkamer verwelkomt je met een strakke gietvloer met vloerverwarming die uitnodigt om te genieten van lange avonden met vrienden en familie. De luxe open keuken (Bulthaup, 2024) is een droom voor elke kookliefhebber, met een royaal kookeiland, hoogwaardige apparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, oven, inductiekoopplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, vriezer en Quooker en daarnaast nog volop werkruimte met greep loze lades en kasten. Van de gietvloer tot de perfect afgewerkte muren: elk detail ademt kwaliteit. De serre is iets later geplaatst en verbindt de woonkamer met de een aangebouwde berging. De op het westen gelegen tuin is te betreden via de schuifpui of via de serre biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten, maar daar stopt het niet: achter de woning ligt een gezamenlijke binnentuin waarvan jij mede-eigenaar wordt (1/17e mandelig). Een veilige speelplek voor kinderen of gewoon een moment van rust. Eerste verdieping: comfort in elke hoek Boven wacht een wereld van rust en ruimte. Via de brede overloop, afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, bereik je drie comfortabele slaapkamers. De lichte slaapkamers zijn tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, kunststof kozijnen met triple glas en horren. Daarnaast zijn de kamers voorzien van dubbele CAI en UTP aansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, spiegelkast met verlichting en een stijlvol wastafelmeubel en luxe tegelwerk. Een separaat toilet op deze verdieping maakt het plaatje compleet. Alles ademt dezelfde hoogwaardige stijl, waardoor het huis één geheel vormt. Duurzaamheid die je voelt én ziet Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. Volledig gasloos, uitgerust met een warmteterugwinunit, triple glas en 15 zonnepanelen: het A+++ energielabel spreekt voor zich. Parkeren doe je op eigen terrein, waar al een mantelbuis klaarligt voor een elektrische laadpaal. Met voldoende openbare parkeerplekken in de straat is er altijd ruimte voor gasten. Dit is wonen met een goed geweten, zonder in te leveren op comfort. Bijzonderheden die het verschil maken • Volledig gasloos en energiezuinig (A+++) • 15 zonnepanelen, warmteterugwinunit en triple glas • Woonoppervlakte: ca. 153 m² • Perceeloppervlakte: ca. 179 m² (eigen grond) • Externe bergruimte: ca. 9,8 m² • Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor een laadpaal • Hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren • Gezamenlijke binnentuin (1/17e aandeel in een mandelig perceel) • Bouwjaar 2023 Kom binnen en voel je thuis Woorden en foto’s doen deze woning tekort, dit moet je echt zelf ervaren. De ruimte, de rust, de luxe: dit huis heeft het allemaal. Plan een bezichtiging en wellicht is dit straks jouw nieuwe thuis. Interesse? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email. Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
179 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1706

Google Maps

Geografisch overzicht Heerhugowaard

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Heerhugowaard

Woon- en buurtcijfers in Heerhugowaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerhugowaard. In 2025 waren er 61.740 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.966.

Inwoners

61.740

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 397.966

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.682

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerhugowaard
Jaar Inwoners
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Opleidingsniveau

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerhugowaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Elektriciteit: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Elektriciteit: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.692

Bedrijvigheid in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerhugowaard
Periode Misdrijven
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerhugowaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerhugowaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer woningen in Heerhugowaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.