Jump to content
Logo of VLIEG Makelaars Heerhugowaard OG

Waterjufferpad 6

1706BW Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: KRK Makelaars Heerhugowaard

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.921

Photo Gallery

Waterjufferpad 6 Heerhugowaard
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN DE TOEKOMST: RUIMTE, LUXE EN DUURZAAMHEID IN ÉÉN PAKKET Een thuis dat alles heeft: ruimte, luxe en een warme sfeer In de kindvriendelijke en ruim opgezette wijk De Draai vind je deze splinternieuwe eindwoning, opgeleverd in december 2023. Achter de strakke, moderne gevel gaat een verrassend ruime woning schuil met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², perfect voor jonge gezinnen, stellen of iedereen die houdt van comfort en kwaliteit. De ligging in een rustig hofje combineert het beste van twee werelden: de sereniteit van een eigen plek en de gezelligheid van een sociale woonomgeving. Sportclubs, een winkelcentrum en een prachtig recreatiegebied liggen allemaal op loop/fiets afstand – hier woon je middenin het leven, maar met alle rust die je nodig hebt. Begane grond: licht, ruimte en pure luxe Zodra je door de ruime hal met glazen paneeldeur de woning binnenstapt, voel je het: dit huis is anders. De lichte en riante woonkamer verwelkomt je met een strakke gietvloer met vloerverwarming die uitnodigt om te genieten van lange avonden met vrienden en familie. De luxe open keuken (Bulthaup, 2024) is een droom voor elke kookliefhebber, met een royaal kookeiland, hoogwaardige apparatuur (Siemens), waaronder een vaatwasser, oven, inductiekoopplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, vriezer en Quooker en daarnaast nog volop werkruimte met greep loze lades en kasten. Van de gietvloer tot de perfect afgewerkte muren: elk detail ademt kwaliteit. De serre is iets later geplaatst en verbindt de woonkamer met de een aangebouwde berging. De op het westen gelegen tuin is te betreden via de schuifpui of via de serre biedt voldoende ruimte om van de zon te genieten, maar daar stopt het niet: achter de woning ligt een gezamenlijke binnentuin waarvan jij mede-eigenaar wordt (1/17e mandelig). Een veilige speelplek voor kinderen of gewoon een moment van rust. Eerste verdieping: comfort in elke hoek Boven wacht een wereld van rust en ruimte. Via de brede overloop, afgewerkt met een prachtige PVC visgraatvloer, bereik je drie comfortabele slaapkamers. De lichte slaapkamers zijn tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, kunststof kozijnen met triple glas en horren. Daarnaast zijn de kamers voorzien van dubbele CAI en UTP aansluitingen. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, spiegelkast met verlichting en een stijlvol wastafelmeubel en luxe tegelwerk. Een separaat toilet op deze verdieping maakt het plaatje compleet. Alles ademt dezelfde hoogwaardige stijl, waardoor het huis één geheel vormt. Duurzaamheid die je voelt én ziet Dit huis is niet alleen mooi, maar ook slim. Volledig gasloos, uitgerust met een warmteterugwinunit, triple glas en 15 zonnepanelen: het A+++ energielabel spreekt voor zich. Parkeren doe je op eigen terrein, waar al een mantelbuis klaarligt voor een elektrische laadpaal. Met voldoende openbare parkeerplekken in de straat is er altijd ruimte voor gasten. Dit is wonen met een goed geweten, zonder in te leveren op comfort. Bijzonderheden die het verschil maken • Volledig gasloos en energiezuinig (A+++) • 15 zonnepanelen, warmteterugwinunit en triple glas • Woonoppervlakte: ca. 153 m² • Perceeloppervlakte: ca. 179 m² (eigen grond) • Externe bergruimte: ca. 9,8 m² • Parkeren op eigen terrein met voorbereiding voor een laadpaal • Hoogwaardige afwerking van wanden en vloeren • Gezamenlijke binnentuin (1/17e aandeel in een mandelig perceel) • Bouwjaar 2023 Kom binnen en voel je thuis Woorden en foto’s doen deze woning tekort, dit moet je echt zelf ervaren. De ruimte, de rust, de luxe: dit huis heeft het allemaal. Plan een bezichtiging en wellicht is dit straks jouw nieuwe thuis. Interesse? Graag uw bezichtigingsaanvraag via Funda of per email. Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-makelaar in. Een Heerhugowaardse NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
179 m²
Content
560 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1706

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.