Direkt zum Inhalt
Logo von CLIQ makelaars b.v.

Zwarte Dolfijn 61

1704VS Heerhugowaard • Noord-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.926

Fotoalbum

Zwarte Dolfijn 61 Heerhugowaard
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op Zwarte Dolfijn 61 – Ruimte, rust en comfort in een geschakelde woning met karakter Op een rustige, groene locatie in Heerhugowaard staat deze solide geschakelde woning uit de jaren '90 – volledig geïsoleerd, verrassend ruim en van alle gemakken voorzien. Met een royale begane grond, vier comfortabele slaapkamers, een multifunctionele garage/bijkeuken en een grote bergzolder biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De sfeervolle woonkamer, moderne keuken met schiereiland, prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en de brede oprit maken het plaatje compleet. Zoek je een woning met veel leefruimte, privacy én een goede technische basis? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bel of mail voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling begane grond: Stap binnen in de royale hal met toilet, meterkast, toegang tot het leefgedeelte en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim, met aan de voorzijde de moderne open keuken en aan de achterzijde een gezellige zithoek met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk licht naar binnen en de sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. De keuken is uitgevoerd in een tijdloos design met een praktisch spoel-schiereiland en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron (magnetronfunctie buiten werking), inbouwkoffiemachine, Quooker en een koelkast – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra brede berging/bijkeuken/garage met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar, voorzien van een wasmachine-aansluiting en is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of atelier. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer – netjes onderhouden en indien gewenst nog op te schuren naar jouw smaak. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of als combinatie van slapen, werken en hobby. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alles is netjes onderhouden, al iets gedateerd, maar absoluut verzorgd. Indeling tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met laminaatvloer – een praktische extra voor al je seizoensspullen en koffers. Tuin: De tuin is een van de echte pareltjes van deze woning. Onder architectuur aangelegd, met veel groen, privacy en een fijne sfeer. Hier geniet je in alle rust van de zon en het buitenleven. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft alles fris en de borders fleurig. De oprit naast de woning is 4 meter breed en biedt ruimte aan meerdere auto’s. Techniek en isolatie: • Volledig geïsoleerde woning • 14 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Verwarming en warm water via Nefit HR cv-ketel (2012) • Vernieuwde mechanische ventilatie • Platte daken voorzien van nieuwe bitumen (2022) Locatie – comfortabel wonen op een toplocatie Zwarte Dolfijn 61 ligt in een prettige, rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Winkels (waaronder Albert Heijn), basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Je woont hier centraal, maar toch heerlijk rustig en groen. Bijzonderheden: • Geschakelde, volledig geïsoleerde woning met extra brede garage/bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en moderne keuken • Tuingerichte zithoek en fijne lichtinval door grote ramen • Vier slaapkamers op de eerste verdieping en complete badkamer • Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Onder architectuur aangelegde besloten tuin met beregeningsinstallatie • Brede oprit van circa 4 meter, ruimte voor meerdere auto’s Bouwjaar woning 1994; woonoppervlakte ca. 149m², inhoud ca. 555m³, perceeloppervlakte 323m² eigen grond.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
555 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1704

Google Karten

Geografische Übersicht Heerhugowaard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Heerhugowaard

Wohn- und Viertelzahlen in Heerhugowaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerhugowaard. In 2025 waren da 61.740 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.966.

Einwohner

61.740

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.966

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.185

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.682

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Einwohner
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Ausbildungsstufe

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.995

Bezeichnung C

6.750

Bezeichnung B

5.040

Bezeichnung D

1.395

Bezeichnung A+

1.061

Bezeichnung A++

1.039

Bezeichnung A+++

785

Bezeichnung G

360

Bezeichnung F

355

Bezeichnung E

292

Bezeichnung A++++

212

Bezeichnung A+++++

14

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerhugowaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 771 • Strom: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Strom: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Strom: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Strom: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Strom: 2.692

Betriebsaktivität in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerhugowaard
Periode Verbrechen
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerhugowaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerhugowaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer Häuser in Heerhugowaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.