Aller directement au contenu
Logo de CLIQ makelaars b.v.

Zwarte Dolfijn 61

1704VS Heerhugowaard • Noord-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Zwarte Dolfijn 61 Heerhugowaard
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op Zwarte Dolfijn 61 – Ruimte, rust en comfort in een geschakelde woning met karakter Op een rustige, groene locatie in Heerhugowaard staat deze solide geschakelde woning uit de jaren '90 – volledig geïsoleerd, verrassend ruim en van alle gemakken voorzien. Met een royale begane grond, vier comfortabele slaapkamers, een multifunctionele garage/bijkeuken en een grote bergzolder biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De sfeervolle woonkamer, moderne keuken met schiereiland, prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en de brede oprit maken het plaatje compleet. Zoek je een woning met veel leefruimte, privacy én een goede technische basis? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bel of mail voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling begane grond: Stap binnen in de royale hal met toilet, meterkast, toegang tot het leefgedeelte en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim, met aan de voorzijde de moderne open keuken en aan de achterzijde een gezellige zithoek met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk licht naar binnen en de sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. De keuken is uitgevoerd in een tijdloos design met een praktisch spoel-schiereiland en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron (magnetronfunctie buiten werking), inbouwkoffiemachine, Quooker en een koelkast – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra brede berging/bijkeuken/garage met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar, voorzien van een wasmachine-aansluiting en is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of atelier. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer – netjes onderhouden en indien gewenst nog op te schuren naar jouw smaak. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of als combinatie van slapen, werken en hobby. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alles is netjes onderhouden, al iets gedateerd, maar absoluut verzorgd. Indeling tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met laminaatvloer – een praktische extra voor al je seizoensspullen en koffers. Tuin: De tuin is een van de echte pareltjes van deze woning. Onder architectuur aangelegd, met veel groen, privacy en een fijne sfeer. Hier geniet je in alle rust van de zon en het buitenleven. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft alles fris en de borders fleurig. De oprit naast de woning is 4 meter breed en biedt ruimte aan meerdere auto’s. Techniek en isolatie: • Volledig geïsoleerde woning • 14 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Verwarming en warm water via Nefit HR cv-ketel (2012) • Vernieuwde mechanische ventilatie • Platte daken voorzien van nieuwe bitumen (2022) Locatie – comfortabel wonen op een toplocatie Zwarte Dolfijn 61 ligt in een prettige, rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Winkels (waaronder Albert Heijn), basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Je woont hier centraal, maar toch heerlijk rustig en groen. Bijzonderheden: • Geschakelde, volledig geïsoleerde woning met extra brede garage/bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en moderne keuken • Tuingerichte zithoek en fijne lichtinval door grote ramen • Vier slaapkamers op de eerste verdieping en complete badkamer • Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Onder architectuur aangelegde besloten tuin met beregeningsinstallatie • Brede oprit van circa 4 meter, ruimte voor meerdere auto’s Bouwjaar woning 1994; woonoppervlakte ca. 149m², inhoud ca. 555m³, perceeloppervlakte 323m² eigen grond.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
555 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1704

Google Maps

Aperçu géographique Heerhugowaard

Aperçu spatial du site de travail dans Heerhugowaard

Chiffres de logement et de quartier dans Heerhugowaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerhugowaard. En 2025 étaient 61.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.966.

Résidents

61.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.966

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.185

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.682

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Année Résidents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerhugowaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Niveau d'enseignement

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origine des habitants (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.995

Étiquette C

6.750

Étiquette B

5.040

Étiquette D

1.395

Étiquette A+

1.061

Étiquette A++

1.039

Étiquette A+++

785

Étiquette G

360

Étiquette F

355

Étiquette E

292

Étiquette A++++

212

Étiquette A+++++

14

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerhugowaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.746

Huurwoning

Gaz: 515 • Électricité: 1.992

Koopwoning

Gaz: 753 • Électricité: 2.824

Appartement

Gaz: 368 • Électricité: 1.691

Tussenwoning

Gaz: 673 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.065 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 803 • Électricité: 2.692

Activité dans Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Nombre total d'établissements: 7.190

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerhugowaard
Période Délits
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerhugowaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerhugowaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer maisons in Heerhugowaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.