Jump to content
Logo of CLIQ makelaars b.v.

Zwarte Dolfijn 61

1704VS Heerhugowaard • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Zwarte Dolfijn 61 Heerhugowaard
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Wonen op Zwarte Dolfijn 61 – Ruimte, rust en comfort in een geschakelde woning met karakter Op een rustige, groene locatie in Heerhugowaard staat deze solide geschakelde woning uit de jaren '90 – volledig geïsoleerd, verrassend ruim en van alle gemakken voorzien. Met een royale begane grond, vier comfortabele slaapkamers, een multifunctionele garage/bijkeuken en een grote bergzolder biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, nu én in de toekomst. De sfeervolle woonkamer, moderne keuken met schiereiland, prachtig aangelegde tuin met beregeningsinstallatie en de brede oprit maken het plaatje compleet. Zoek je een woning met veel leefruimte, privacy én een goede technische basis? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Bel of mail voor een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden! Indeling begane grond: Stap binnen in de royale hal met toilet, meterkast, toegang tot het leefgedeelte en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend ruim, met aan de voorzijde de moderne open keuken en aan de achterzijde een gezellige zithoek met zicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen komt er volop natuurlijk licht naar binnen en de sfeervolle gashaard maakt het plaatje compleet. De keuken is uitgevoerd in een tijdloos design met een praktisch spoel-schiereiland en voorzien van onder andere een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron (magnetronfunctie buiten werking), inbouwkoffiemachine, Quooker en een koelkast – alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een extra brede berging/bijkeuken/garage met openslaande deuren naar de tuin. Deze ruimte is binnendoor bereikbaar, voorzien van een wasmachine-aansluiting en is ook uitstekend geschikt als hobbyruimte of atelier. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer – netjes onderhouden en indien gewenst nog op te schuren naar jouw smaak. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers van goed formaat, ideaal voor een gezin of als combinatie van slapen, werken en hobby. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Alles is netjes onderhouden, al iets gedateerd, maar absoluut verzorgd. Indeling tweede verdieping: Met een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met laminaatvloer – een praktische extra voor al je seizoensspullen en koffers. Tuin: De tuin is een van de echte pareltjes van deze woning. Onder architectuur aangelegd, met veel groen, privacy en een fijne sfeer. Hier geniet je in alle rust van de zon en het buitenleven. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft alles fris en de borders fleurig. De oprit naast de woning is 4 meter breed en biedt ruimte aan meerdere auto’s. Techniek en isolatie: • Volledig geïsoleerde woning • 14 zonnepanelen geplaatst in 2020 • Verwarming en warm water via Nefit HR cv-ketel (2012) • Vernieuwde mechanische ventilatie • Platte daken voorzien van nieuwe bitumen (2022) Locatie – comfortabel wonen op een toplocatie Zwarte Dolfijn 61 ligt in een prettige, rustige buurt met alleen bestemmingsverkeer. Winkels (waaronder Albert Heijn), basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Je woont hier centraal, maar toch heerlijk rustig en groen. Bijzonderheden: • Geschakelde, volledig geïsoleerde woning met extra brede garage/bijkeuken met openslaande deuren naar de tuin • Royale woonkamer met sfeervolle gashaard en moderne keuken • Tuingerichte zithoek en fijne lichtinval door grote ramen • Vier slaapkamers op de eerste verdieping en complete badkamer • Grote bergzolder bereikbaar via vlizotrap • Onder architectuur aangelegde besloten tuin met beregeningsinstallatie • Brede oprit van circa 4 meter, ruimte voor meerdere auto’s Bouwjaar woning 1994; woonoppervlakte ca. 149m², inhoud ca. 555m³, perceeloppervlakte 323m² eigen grond.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
323 m²
Content
555 m³
Building bound outdoor space
11 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1704

Google Maps

Geographical overview Heerhugowaard

Spatial overview of the work area in Heerhugowaard

Residential and neighborhood statistics in Heerhugowaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerhugowaard. In 2025 were there 61.740 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.966.

Residents

61.740

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.966

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.185

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.682

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerhugowaard
Year Residents
2021 58.392
2022 59.035
2023 60.230
2024 61.195
2025 61.740

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerhugowaard
Year Average WOZ
2021 EUR 270.476
2022 EUR 298.354
2023 EUR 354.623
2024 EUR 377.372
2025 EUR 397.966

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.635 0-15: 10.430 15-25: 7.490 25-45: 16.000 45-65: 16.175

Education level

Hoger

11.730

Praktisch

12.850

Middelbaar

20.790

Origin of residents (2025)

Europa

5.065

Nederland

45.500

Buiten Europa

11.165

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.987
Appartementen 8.360
Tussenwoningen 11.634
Vrijstaande woningen 2.856
Twee-onder-één-kap woningen 2.004

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 113
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 303
1950 tot 1970 3.560
1970 tot 1980 6.238
1980 tot 1990 2.008
1990 tot 2000 4.404
2000 tot 2010 2.600
2010 tot 2020 2.184
2020 en later 1.637

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.995

Label C

6.750

Label B

5.040

Label D

1.395

Label A+

1.061

Label A++

1.039

Label A+++

785

Label G

360

Label F

355

Label E

292

Label A++++

212

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerhugowaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 965 2.883
2021 1.045 2.947
2022 791 2.741
2023 670 2.588
2024 640 2.654

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.746

Huurwoning

Gas: 515 • Electricity: 1.992

Koopwoning

Gas: 753 • Electricity: 2.824

Appartement

Gas: 368 • Electricity: 1.691

Tussenwoning

Gas: 673 • Electricity: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.065 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 803 • Electricity: 2.692

Business activity in Heerhugowaard (2025)

Handel en HORECA 1.245
Nijverheid en energie 1.330
Zakelijke dienstverlening 1.640
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 715

Total number of company establishments: 7.190

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerhugowaard
Period Crimes
jan 2025 215
jan 2026 223
jul 2025 243
jun 2025 260
mei 2025 179
mrt 2025 226
nov 2024 205
nov 2025 223
okt 2024 214
okt 2025 267
sep 2024 180
sep 2025 234

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerhugowaard.

Frequently asked questions about living in Heerhugowaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerhugowaard?

Heerhugowaard telt in 2025 ongeveer 61.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerhugowaard is in 2025 circa € 397.966.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerhugowaard ligt rond € 29.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerhugowaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.682 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerhugowaard?

In Heerhugowaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 11.634 woningen.

Meer houses in Heerhugowaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.