Direkt zum Inhalt
Logo von Home 4 You Makelaars

Ds. J.A. Visserstraat 11

2995AK Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.057

Fotoalbum

Ds. J.A. Visserstraat 11 Heerjansdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING XL | UITGEBOUWD | GARAGE & CARPORT | NOKVERHOGING MET DAKKAPELLEN | EIGEN OPRIT | ENERGIELABEL B | VRIJ UITZICHT | INSTAPKLAAR Op zoek naar de volgende stap in jullie wooncarrière? Heb je behoefte aan ruimte, comfort en een instapklare woning voor het hele gezin? Dan is deze royale hoekwoning in het gezellige Heerjansdam absoluut het overwegen waard. De woning is fors vergroot met een uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ook de zolder is optimaal benut dankzij een nokverhoging en twee dakkapellen, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Op de begane grond is een doorzon, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur. Boven op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met veel daglichtinval. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning ligt op een ruim bemeten perceel met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Je beschikt hier over: parkeren op eigen erf, een garage met een indrukwekkende nokhoogte van 3.70 m, een carport (ook geschikt voor een camper) en een overkapping en meerdere zitplekken in zon en schaduw. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een groenplantsoen met waterpartij, in een rustige en groene woonomgeving. De woning is centraal gelegen in Heerjansdam, op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de Oude Maas, de Waal en het treinstation van Barendrecht zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Home 4 You Makelaars voor een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden van deze ruime gezinswoning zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (tien groepen, twee aardlekschakelaars en twee krachtstroomaansluitingen), toiletruimte, trap-/kelderkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangend closet en klapraampje. Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans taupe met hardstenen aanrechtblad en kookeiland, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (7 lades), twee ovens, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is en openslaand raam voor licht + ventilatie. Zolderverdieping: Voorzolder, met nokverhoging, aansluiting wasapparatuur, wastafel en toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV, voorzien van twee dakkapellen met draai-/kiepramen en laminaatvloer. Tuin: De ruime achtertuin is georiënteerd op het noordwesten met altijd een plekje voor de zon of schaduw en beschikt over een afsluitbare achterom, elektrische zonnescherm, vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, wastafel en meterkast (acht groepen en hoofdschakelaar), vrijstaande houten berging en een heerlijke overkapping met keukenblok, elektra en wastafel. Tevens beschikt de zijtuin over een mogelijkheid tot parkeren op eigen erf, carport (vanwege de hoogte ook geschikt voor een camper) met buitenkraan en elektra. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel B; – Parkeren op eigen erf; – Alarminstallatie aanwezig; – Elektrische rolluiken en sunscreens aanwezig; – De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in een betonvloerconstructie met vloerverwarming. De zolderverdieping heeft een houten vloerconstructie. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
253 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 2995

Google Karten

Karte von Heerjansdam

Entdecken Sie, wo Makler in Heerjansdam aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heerjansdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerjansdam. In 2025 waren da 3.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.846.

Einwohner

3.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.846

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.774

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

72

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Einwohner
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

506

Bezeichnung C

333

Bezeichnung B

229

Bezeichnung E

191

Bezeichnung D

152

Bezeichnung F

131

Bezeichnung G

117

Bezeichnung A+

70

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++

9

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerjansdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 989 • Strom: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Strom: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Strom: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Strom: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Strom: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Strom: 3.314

Betriebsaktivität in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 500

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerjansdam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerjansdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerjansdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer Häuser in Heerjansdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.