Ir directamente al contenido
Logotipo de Home 4 You Makelaars

Ds. J.A. Visserstraat 11

2995AK Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.057

Galería de fotos

Ds. J.A. Visserstraat 11 Heerjansdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING XL | UITGEBOUWD | GARAGE & CARPORT | NOKVERHOGING MET DAKKAPELLEN | EIGEN OPRIT | ENERGIELABEL B | VRIJ UITZICHT | INSTAPKLAAR Op zoek naar de volgende stap in jullie wooncarrière? Heb je behoefte aan ruimte, comfort en een instapklare woning voor het hele gezin? Dan is deze royale hoekwoning in het gezellige Heerjansdam absoluut het overwegen waard. De woning is fors vergroot met een uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ook de zolder is optimaal benut dankzij een nokverhoging en twee dakkapellen, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Op de begane grond is een doorzon, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur. Boven op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met veel daglichtinval. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning ligt op een ruim bemeten perceel met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Je beschikt hier over: parkeren op eigen erf, een garage met een indrukwekkende nokhoogte van 3.70 m, een carport (ook geschikt voor een camper) en een overkapping en meerdere zitplekken in zon en schaduw. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een groenplantsoen met waterpartij, in een rustige en groene woonomgeving. De woning is centraal gelegen in Heerjansdam, op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de Oude Maas, de Waal en het treinstation van Barendrecht zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Home 4 You Makelaars voor een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden van deze ruime gezinswoning zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (tien groepen, twee aardlekschakelaars en twee krachtstroomaansluitingen), toiletruimte, trap-/kelderkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangend closet en klapraampje. Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans taupe met hardstenen aanrechtblad en kookeiland, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (7 lades), twee ovens, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is en openslaand raam voor licht + ventilatie. Zolderverdieping: Voorzolder, met nokverhoging, aansluiting wasapparatuur, wastafel en toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV, voorzien van twee dakkapellen met draai-/kiepramen en laminaatvloer. Tuin: De ruime achtertuin is georiënteerd op het noordwesten met altijd een plekje voor de zon of schaduw en beschikt over een afsluitbare achterom, elektrische zonnescherm, vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, wastafel en meterkast (acht groepen en hoofdschakelaar), vrijstaande houten berging en een heerlijke overkapping met keukenblok, elektra en wastafel. Tevens beschikt de zijtuin over een mogelijkheid tot parkeren op eigen erf, carport (vanwege de hoogte ook geschikt voor een camper) met buitenkraan en elektra. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel B; – Parkeren op eigen erf; – Alarminstallatie aanwezig; – Elektrische rolluiken en sunscreens aanwezig; – De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in een betonvloerconstructie met vloerverwarming. De zolderverdieping heeft een houten vloerconstructie. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
253 m²
Contenido
430 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
111 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
26-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2995

Mapas de Google

Mapa de Heerjansdam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heerjansdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerjansdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerjansdam. En 2025 había 3.790 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.846.

Inhabitantes

3.790

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.846

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.774

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

72

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerjansdam
Año Inhabitantes
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerjansdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composición de los residentes

Edad

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

506

Etiqueta C

333

Etiqueta B

229

Etiqueta E

191

Etiqueta D

152

Etiqueta F

131

Etiqueta G

117

Etiqueta A+

70

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerjansdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Electricidad: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Electricidad: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Electricidad: 3.314

Actividad empresarial en Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 500

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerjansdam
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerjansdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerjansdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer viviendas in Heerjansdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.