Aller directement au contenu
Logo de Home 4 You Makelaars

Ds. J.A. Visserstraat 11

2995AK Heerjansdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.057

Galerie de photos

Ds. J.A. Visserstraat 11 Heerjansdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

HOEKWONING XL | UITGEBOUWD | GARAGE & CARPORT | NOKVERHOGING MET DAKKAPELLEN | EIGEN OPRIT | ENERGIELABEL B | VRIJ UITZICHT | INSTAPKLAAR Op zoek naar de volgende stap in jullie wooncarrière? Heb je behoefte aan ruimte, comfort en een instapklare woning voor het hele gezin? Dan is deze royale hoekwoning in het gezellige Heerjansdam absoluut het overwegen waard. De woning is fors vergroot met een uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ook de zolder is optimaal benut dankzij een nokverhoging en twee dakkapellen, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Op de begane grond is een doorzon, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur. Boven op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met veel daglichtinval. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning ligt op een ruim bemeten perceel met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Je beschikt hier over: parkeren op eigen erf, een garage met een indrukwekkende nokhoogte van 3.70 m, een carport (ook geschikt voor een camper) en een overkapping en meerdere zitplekken in zon en schaduw. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een groenplantsoen met waterpartij, in een rustige en groene woonomgeving. De woning is centraal gelegen in Heerjansdam, op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de Oude Maas, de Waal en het treinstation van Barendrecht zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Home 4 You Makelaars voor een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden van deze ruime gezinswoning zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (tien groepen, twee aardlekschakelaars en twee krachtstroomaansluitingen), toiletruimte, trap-/kelderkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangend closet en klapraampje. Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans taupe met hardstenen aanrechtblad en kookeiland, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (7 lades), twee ovens, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is en openslaand raam voor licht + ventilatie. Zolderverdieping: Voorzolder, met nokverhoging, aansluiting wasapparatuur, wastafel en toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV, voorzien van twee dakkapellen met draai-/kiepramen en laminaatvloer. Tuin: De ruime achtertuin is georiënteerd op het noordwesten met altijd een plekje voor de zon of schaduw en beschikt over een afsluitbare achterom, elektrische zonnescherm, vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, wastafel en meterkast (acht groepen en hoofdschakelaar), vrijstaande houten berging en een heerlijke overkapping met keukenblok, elektra en wastafel. Tevens beschikt de zijtuin over een mogelijkheid tot parkeren op eigen erf, carport (vanwege de hoogte ook geschikt voor een camper) met buitenkraan en elektra. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel B; – Parkeren op eigen erf; – Alarminstallatie aanwezig; – Elektrische rolluiken en sunscreens aanwezig; – De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in een betonvloerconstructie met vloerverwarming. De zolderverdieping heeft een houten vloerconstructie. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
430 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
111 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2995

Google Maps

Carte de Heerjansdam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heerjansdam

Chiffres de logement et de quartier dans Heerjansdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerjansdam. En 2025 étaient 3.790 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.846.

Résidents

3.790

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.846

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.774

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

72

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerjansdam
Année Résidents
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerjansdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

506

Étiquette C

333

Étiquette B

229

Étiquette E

191

Étiquette D

152

Étiquette F

131

Étiquette G

117

Étiquette A+

70

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++

9

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerjansdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.727

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.862

Koopwoning

Gaz: 1.006 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 511 • Électricité: 1.648

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.426

Vrijstaande woning

Gaz: 1.478 • Électricité: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.066 • Électricité: 3.314

Activité dans Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerjansdam
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerjansdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerjansdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer maisons in Heerjansdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.