Direct naar de inhoud
Logo van Home 4 You Makelaars

Ds. J.A. Visserstraat 11

2995AK Heerjansdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.057

Fotogalerij

Ds. J.A. Visserstraat 11 Heerjansdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HOEKWONING XL | UITGEBOUWD | GARAGE & CARPORT | NOKVERHOGING MET DAKKAPELLEN | EIGEN OPRIT | ENERGIELABEL B | VRIJ UITZICHT | INSTAPKLAAR Op zoek naar de volgende stap in jullie wooncarrière? Heb je behoefte aan ruimte, comfort en een instapklare woning voor het hele gezin? Dan is deze royale hoekwoning in het gezellige Heerjansdam absoluut het overwegen waard. De woning is fors vergroot met een uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ook de zolder is optimaal benut dankzij een nokverhoging en twee dakkapellen, waardoor een volwaardige extra verdieping is ontstaan met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer. Op de begane grond is een doorzon, lichte woonkamer met open keuken voorzien van een kookeiland en alle moderne inbouwapparatuur. Boven op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet. De zolderverdieping biedt een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer met veel daglichtinval. Hier is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De woning ligt op een ruim bemeten perceel met een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Je beschikt hier over: parkeren op eigen erf, een garage met een indrukwekkende nokhoogte van 3.70 m, een carport (ook geschikt voor een camper) en een overkapping en meerdere zitplekken in zon en schaduw. Daarnaast geniet je aan de voorzijde van een vrij uitzicht over een groenplantsoen met waterpartij, in een rustige en groene woonomgeving. De woning is centraal gelegen in Heerjansdam, op korte afstand van voorzieningen zoals een supermarkt, basisscholen en sportfaciliteiten. Ook de Oude Maas, de Waal en het treinstation van Barendrecht zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Interesse? Neem vrijblijvend contact op met Home 4 You Makelaars voor een bezichtiging. We laten je graag alle mogelijkheden van deze ruime gezinswoning zien. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (tien groepen, twee aardlekschakelaars en twee krachtstroomaansluitingen), toiletruimte, trap-/kelderkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van hangend closet en klapraampje. Woonkamer, (type) doorzon, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Keuken, open keuken uitgevoerd in het hoogglans taupe met hardstenen aanrechtblad en kookeiland, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer (7 lades), twee ovens, combimagnetron, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is. Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, voorzien van pvc-laminaat en vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is Badkamer, geheel betegeld, voorzien van inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is en openslaand raam voor licht + ventilatie. Zolderverdieping: Voorzolder, met nokverhoging, aansluiting wasapparatuur, wastafel en toegang tot slaapkamer IV. Slaapkamer IV, voorzien van twee dakkapellen met draai-/kiepramen en laminaatvloer. Tuin: De ruime achtertuin is georiënteerd op het noordwesten met altijd een plekje voor de zon of schaduw en beschikt over een afsluitbare achterom, elektrische zonnescherm, vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra, wastafel en meterkast (acht groepen en hoofdschakelaar), vrijstaande houten berging en een heerlijke overkapping met keukenblok, elektra en wastafel. Tevens beschikt de zijtuin over een mogelijkheid tot parkeren op eigen erf, carport (vanwege de hoogte ook geschikt voor een camper) met buitenkraan en elektra. Algemene info: – Eigen grond; – Energielabel B; – Parkeren op eigen erf; – Alarminstallatie aanwezig; – Elektrische rolluiken en sunscreens aanwezig; – De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in een betonvloerconstructie met vloerverwarming. De zolderverdieping heeft een houten vloerconstructie. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard koopovereenkomst worden gehanteerd, vastgesteld door NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: – Asbestclausule; – Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Voor de afmetingen verwijzen wij je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen / oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. De informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
253 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2995

Google Maps

Kaart van Heerjansdam

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heerjansdam

Woon- en buurtcijfers in Heerjansdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerjansdam. In 2025 waren er 3.790 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.846.

Inwoners

3.790

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.846

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.774

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerjansdam
Jaar Inwoners
2021 3.805
2022 3.820
2023 3.825
2024 3.820
2025 3.790

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerjansdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.341
2022 EUR 330.364
2023 EUR 386.745
2024 EUR 404.387
2025 EUR 432.846

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 880 0-15: 530 15-25: 450 25-45: 820 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

760

Praktisch

780

Middelbaar

1.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

155

Nederland

3.375

Buiten Europa

255

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 308
Tussenwoningen 681
Vrijstaande woningen 274
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 9
1925 tot 1950 129
1950 tot 1970 630
1970 tot 1980 244
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 119
2010 tot 2020 94
2020 en later 51

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

506

Label C

333

Label B

229

Label E

191

Label D

152

Label F

131

Label G

117

Label A+

70

Label A++++

19

Label A+++

9

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerjansdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.258 2.960
2021 1.401 3.059
2022 1.041 2.824
2023 888 2.609
2024 873 2.624

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.727

Huurwoning

Gas: 703 • Elektriciteit: 1.862

Koopwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 3.030

Appartement

Gas: 511 • Elektriciteit: 1.648

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.426

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Elektriciteit: 3.997

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 3.314

Bedrijvigheid in Heerjansdam (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 500

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerjansdam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerjansdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerjansdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerjansdam?

Heerjansdam telt in 2025 ongeveer 3.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerjansdam is in 2025 circa € 432.846.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerjansdam ligt rond € 32.774 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerjansdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerjansdam?

In Heerjansdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 681 woningen.

Meer woningen in Heerjansdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.