Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Bongerd 21 A

6411JL Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 2.703

Fotoalbum

Bongerd 21 A Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Bent u op zoek naar een ruim en licht appartement met een groot dakterras, midden in het centrum van Heerlen? Dit appartement gelegen aan Bongerd 21A biedt alles wat u zoekt: een royale indeling, veel lichtinval en een uniek dakterras van ca. 35 m² dat als een waar verlengstuk van de woning fungeert. Het appartement biedt veel mogelijkheden waardoor het kan voldoen aan diverse woonwensen. De woning beschikt momenteel over één prettige slaapkamer, maar dankzij de indeling is het eenvoudig om een tweede ruime slaapkamer te realiseren. Daarnaast bevindt u zich hier op een uiterst centrale locatie in Heerlen: voorzieningen als winkels, restaurants en openbaar vervoer liggen op loopafstand, terwijl het appartement zelf een rustige en comfortabele omgeving biedt. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het perceel, bereikbaar via de Dautzenbergstraat, bevindt zich een privéberging (ca. 4 m²). Ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag. Eerste verdieping: De hal vormt de toegang tot de woning en biedt toegang de woonkamer en het toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer (ca. 37 m²), die dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en uitnodigend is. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. De beschikbare ruimte biedt bovendien volop mogelijkheden om de keuken uit te breiden of verder bij het woongedeelte te betrekken. De woonkamer is het hart van het appartement. Met de stalen kozijnen, subtiele zwarte accenten en de royale lichtinval ontstaat een loft-gevoel waarin stijlvolle interieurs perfect tot hun recht komen. Ook aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een bijzonder sfeervol woondeelgedeelte, verdeeld over een split-level niveau. Hier zijn de badkamer, slaapkamer en een verlengde van de woonkamer gelegen. Aan deze zijde bevindt zich tevens het dakterras (ca. 35 m²), een heerlijk ruim en zonnig terras dat als een waar verlengstuk van de woonruimte fungeert. Het verlengde van de woonkamer biedt een veelzijdige ruimte (ca. 18 m²) met veel mogelijkheden. Zo kan het worden ingezet als hobbyruimte, thuiswerkplek of loungegedeelte. Bovendien kan de ruimte eenvoudig worden omgevormd tot een zeer ruime tweede slaapkamer, waardoor het appartement over twee zeer royale slaapkamers kan beschikken. Er zijn kortweg volop mogelijkheden voor flexibiliteit en uiteenlopende woonwensen. Momenteel beschikt het appartement over één prettige slaapkamer (ca. 12 m²) , rustig gelegen aan de achterzijde met zicht op het dakterras. De slaapkamer zondert zich dankzij de split level ligging op een prettige wijze af van de rest van het appartement. De modern afgewerkte badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en praktische wasmachine-opstelling. De cv-installatie is netjes weggewerkt, waardoor de ruimte strak en verzorgd oogt. Extra informatie: - Bouwjaar van het pand betreft 1930; - Kleinschalig complex met 2 appartementen en een restaurant op de begane grond; - VvE-bijdrage: € 57,50 per maand, inclusief opstal-, glas- en brandverzekering; - Het VvE-beheer is uitbesteed aan MVGM; - Energielabel D geldig tot 18-05-2029; - Het appartement beschikt over eigen aansluitingen voor gas, water, elektra, TV & internet; - Voorzien van een laminaatvloer, waardoor de ruimtes een uniforme uitstraling hebben; - Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels met stalen en deels met houten kozijnen; - Verwarming middels cv-ketel Remeha Avanta (eigendom, bouwjaar 2012); - Privéberging aanwezig aan de achterzijde van het perceel; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Bongerd 21A is gelegen op een uitstekende, centraal gelegen locatie in Heerlen. Het appartement bevindt zich op loopafstand van het bruisende stadscentrum, waar u een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen. Voor dagelijkse boodschappen, ontspanning of een gezellige middag uit hoeft u dus nooit ver te reizen. Daarnaast is de woning goed bereikbaar met de auto. Via de nabijgelegen hoofdwegen en snelwegen bereikt u in korte tijd omliggende steden zoals Maastricht, Sittard, Geleen en Aken. Ook op het gebied van openbaar vervoer is de ligging ideaal. Het centraal station van Heerlen ligt op korte afstand, waardoor u snel en eenvoudig verbinding heeft met andere steden in de regio en het landelijk spoorwegnet. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

2,78%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
268 m³
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6411

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.