Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Caumerbeeklaan 25

6417BE Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.641

Fotoalbum

Caumerbeeklaan 25 Heerlen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op keurige woonstand mogen wij u deze ruime jaren '30 tussenwoning aanbieden aan de Caumerbeeklaan 25 te Heerlen. De woning kenmerkt zich door de vele ruimte met onder meer volledige onderkeldering, een ruime zolderkamer met tweede badkamer en een eigen oprit voor twee auto's. Het pand behoeft modernisatie, maar diverse oude elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood, hoge plafonds, deurbeslag etc. zijn bewaard gebleven en geven de woning de charme die je zou verwachten op deze locatie. Indeling: Kelder: Vanuit de hal bereikbare originele provisiekelder (ca. 10 m2) met betonvloer en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer en de kelder is de rest van de kelders bereikbaar, verdeeld over vier ruimtes van resp. ca. 11, 7 ,9 en 17 m2 met beton/tegelvloeren. Begane grond: Voortuin met plek voor twee auto's, ideaal gezien het verbod om langs de straat te parkeren in de groene Caumerbeeklaan. Sfeervolle entree met afgeronde voordeur en glas-in-lood elementen, tegelvloer, en trapopgang naar de verdieping. Recent vernieuwde meterkast. Toiletruimte met toilet, fontein en afzuiging. Doorzonwoonkamer (ca. 36 m2) met aanbouw v.v. plankenvloer, granolstuc, Zwitserse tegelkachel (ter overname) en schuifpui naar de tuin. Semi-open keuken (ca. 10 m2) met wandopstelling v.v. oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad. Bijkeuken (ca. 7 m2) direct grenzend aan de keuken en met toegang tot het terras. Het terras biedt via een trappartij toegang tot de grotendeels beklinkerde achtertuin met erfafscheidingen rondom en poortje met toegang tot de straat via erfdienstbaarheid. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.5, 12 en 5 m2) met kurkvloer en spackspuitwerk. Badkamer (ca. 5 m2) met ligbad, douche, toilet en wastafel en kurkvloer/schroten afwerking met inbouwspots. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede etage/zolderverdieping (ca. 32 m2) met vloerbedekking, brede dakkapel aan de achterzijde, sauna en Intergas Xtreme combiketel (huur, ter overname, 2020). Tevens op de zolder een extra badruimte met douchecabine, toilet en wastafel. Omgeving: Wonen aan de Caumerbeeklaan in Heerlen betekent dagelijks genieten van een groene en rustige omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De laan wordt omringd door statige bomen en charmante woningen, waardoor een sfeervolle en vriendelijke buurt is ontstaan. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het nabijgelegen Caumerbeekdal uitnodigt tot ontspannen wandelingen en fietstochten in de natuur. Dankzij de goede verbindingen bent u bovendien zo in het bruisende centrum van Heerlen of onderweg richting Maastricht en Aken. Hier komen comfort, bereikbaarheid en een prettige leefomgeving op een unieke manier samen. Bijzonderheden: - Op korte termijn beschikbaar; - Dakisolatie; - Houten kozijnen met grotendeels dubbel/HR++ glas; - Tuin met achterom; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Ruim pand met ca. 200 m2 gebruiksoppervlakte van kelder t/m zolder; - Energielabel C; - Onderdeel van beschermd stadsgezicht Molenberg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
680 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6417

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.