Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Ruth Firststraat 7

6418PM Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 3.804

Fotoalbum

Ruth Firststraat 7 Heerlen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ingedeeld vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op een geliefde woonlocatie in Heerlen, aan de Ruth Firststraat 7. De villa is volledig geïsoleerd, onderkelderd en voorzien van royale tuin met zwembad. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal trap naar het souterrain, met verdeelhal, voorraadkelder en een inpandig bereikbare L-vormige garage. Deze ruime garage is voorzien van een plavuizenvloer en een grote, elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In het zijgedeelte is er plaats voor berging en de opstelplaats voor witgoed en de omvormer van de 23 zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee multifunctionele ruimtes, beide voorzien van daglicht en verwarming. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een keramische parketlook vloer. Parterre: Beklinkerde stallingsplaats voor meerdere voertuigen en toegang tot de beklinkerde oprit met laadpaal naar de inpandige garage. Overdekte entree. Ontvangsthal met trap naar het souterrain. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer is door de schouwpartij met elektrische kachel in twee gedeeltes verdeeld. Het zitgedeelte heeft aan weerszijden grote raampartijen met uitzicht op de rondom de woning gelegen tuin. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin en de wintertuin. De separaat gelegen keuken is voorzien van een recent geplaatste (2019) keukeninstallatie, met een wandmeubel inclusief koelkast, vriezer, koffiemachine en combimagnetron. Het royale eiland met bargedeelte beschikt over een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de serre. De serre is een zeer aangename toevoeging aan de woning en is volledig uitgevoerd in aluminium en glas. Deze kan grotendeels geopend worden door middel van schuifpanelen. De slaapkamer is via de hal bereikbaar en voorzien van airconditioning, met aangrenzend de badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. De tuin ligt rondom de woning en is volledig omsloten door groene hagen. Aan de zijde van de serre is de tuin aangelegd in twee niveaus. Op het lagere gedeelte bevindt zich een blokhut met overdekte lounge en toegang tot de oprit. Als kers op de taart is er een heerlijk zwembad, verwarmd middels een warmtepompinstallatie die in de blokhut is geplaatst. De tuin aan de andere zijde van de woonkamer beschikt over een vlonderterras, een strakke kunstgrasmat en een groene afscheiding naar de straatzijde. Eerste verdieping: Via een eikenhouten trap in de woonkamer toegang tot verdieping. De ruime overloop wordt momenteel gebruikt als werk- of studieruimte. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met twee wastafels, douche met hardglazen douchescherm en een zwevend toilet. Bijzonderheden: Het woonhuis is goed onderhouden, voorzien van 23 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Rustig gelegen in een villawijk, op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Heerlen. Goede aansluiting op verbindingswegen richting Maastricht en Aken.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,21%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
850 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6418

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.