Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Ruth Firststraat 7

6418PM Heerlen • Limburg

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Ruth Firststraat 7 Heerlen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ingedeeld vrijstaand en levensloopbestendig woonhuis op een geliefde woonlocatie in Heerlen, aan de Ruth Firststraat 7. De villa is volledig geïsoleerd, onderkelderd en voorzien van royale tuin met zwembad. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal trap naar het souterrain, met verdeelhal, voorraadkelder en een inpandig bereikbare L-vormige garage. Deze ruime garage is voorzien van een plavuizenvloer en een grote, elektrisch bedienbare sectionaalpoort. In het zijgedeelte is er plaats voor berging en de opstelplaats voor witgoed en de omvormer van de 23 zonnepanelen. Daarnaast zijn er twee multifunctionele ruimtes, beide voorzien van daglicht en verwarming. Deze ruimtes zijn afgewerkt met een keramische parketlook vloer. Parterre: Beklinkerde stallingsplaats voor meerdere voertuigen en toegang tot de beklinkerde oprit met laadpaal naar de inpandige garage. Overdekte entree. Ontvangsthal met trap naar het souterrain. Moderne toiletruimte met zwevend toilet en fontein. De woonkamer is door de schouwpartij met elektrische kachel in twee gedeeltes verdeeld. Het zitgedeelte heeft aan weerszijden grote raampartijen met uitzicht op de rondom de woning gelegen tuin. Middels een schuifpui is er toegang tot de tuin en de wintertuin. De separaat gelegen keuken is voorzien van een recent geplaatste (2019) keukeninstallatie, met een wandmeubel inclusief koelkast, vriezer, koffiemachine en combimagnetron. Het royale eiland met bargedeelte beschikt over een spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuiging. Ook vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot de serre. De serre is een zeer aangename toevoeging aan de woning en is volledig uitgevoerd in aluminium en glas. Deze kan grotendeels geopend worden door middel van schuifpanelen. De slaapkamer is via de hal bereikbaar en voorzien van airconditioning, met aangrenzend de badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met wastafel. De tuin ligt rondom de woning en is volledig omsloten door groene hagen. Aan de zijde van de serre is de tuin aangelegd in twee niveaus. Op het lagere gedeelte bevindt zich een blokhut met overdekte lounge en toegang tot de oprit. Als kers op de taart is er een heerlijk zwembad, verwarmd middels een warmtepompinstallatie die in de blokhut is geplaatst. De tuin aan de andere zijde van de woonkamer beschikt over een vlonderterras, een strakke kunstgrasmat en een groene afscheiding naar de straatzijde. Eerste verdieping: Via een eikenhouten trap in de woonkamer toegang tot verdieping. De ruime overloop wordt momenteel gebruikt als werk- of studieruimte. Vanuit hier is er toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met twee wastafels, douche met hardglazen douchescherm en een zwevend toilet. Bijzonderheden: Het woonhuis is goed onderhouden, voorzien van 23 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Rustig gelegen in een villawijk, op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Heerlen. Goede aansluiting op verbindingswegen richting Maastricht en Aken.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,21%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
740 m²
Content
850 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6418

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.