Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Caumerbeeklaan 25

6417BE Heerlen • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.641

Photo Gallery

Caumerbeeklaan 25 Heerlen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Gelegen op keurige woonstand mogen wij u deze ruime jaren '30 tussenwoning aanbieden aan de Caumerbeeklaan 25 te Heerlen. De woning kenmerkt zich door de vele ruimte met onder meer volledige onderkeldering, een ruime zolderkamer met tweede badkamer en een eigen oprit voor twee auto's. Het pand behoeft modernisatie, maar diverse oude elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood, hoge plafonds, deurbeslag etc. zijn bewaard gebleven en geven de woning de charme die je zou verwachten op deze locatie. Indeling: Kelder: Vanuit de hal bereikbare originele provisiekelder (ca. 10 m2) met betonvloer en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer en de kelder is de rest van de kelders bereikbaar, verdeeld over vier ruimtes van resp. ca. 11, 7 ,9 en 17 m2 met beton/tegelvloeren. Begane grond: Voortuin met plek voor twee auto's, ideaal gezien het verbod om langs de straat te parkeren in de groene Caumerbeeklaan. Sfeervolle entree met afgeronde voordeur en glas-in-lood elementen, tegelvloer, en trapopgang naar de verdieping. Recent vernieuwde meterkast. Toiletruimte met toilet, fontein en afzuiging. Doorzonwoonkamer (ca. 36 m2) met aanbouw v.v. plankenvloer, granolstuc, Zwitserse tegelkachel (ter overname) en schuifpui naar de tuin. Semi-open keuken (ca. 10 m2) met wandopstelling v.v. oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad. Bijkeuken (ca. 7 m2) direct grenzend aan de keuken en met toegang tot het terras. Het terras biedt via een trappartij toegang tot de grotendeels beklinkerde achtertuin met erfafscheidingen rondom en poortje met toegang tot de straat via erfdienstbaarheid. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.5, 12 en 5 m2) met kurkvloer en spackspuitwerk. Badkamer (ca. 5 m2) met ligbad, douche, toilet en wastafel en kurkvloer/schroten afwerking met inbouwspots. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede etage/zolderverdieping (ca. 32 m2) met vloerbedekking, brede dakkapel aan de achterzijde, sauna en Intergas Xtreme combiketel (huur, ter overname, 2020). Tevens op de zolder een extra badruimte met douchecabine, toilet en wastafel. Omgeving: Wonen aan de Caumerbeeklaan in Heerlen betekent dagelijks genieten van een groene en rustige omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De laan wordt omringd door statige bomen en charmante woningen, waardoor een sfeervolle en vriendelijke buurt is ontstaan. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het nabijgelegen Caumerbeekdal uitnodigt tot ontspannen wandelingen en fietstochten in de natuur. Dankzij de goede verbindingen bent u bovendien zo in het bruisende centrum van Heerlen of onderweg richting Maastricht en Aken. Hier komen comfort, bereikbaarheid en een prettige leefomgeving op een unieke manier samen. Bijzonderheden: - Op korte termijn beschikbaar; - Dakisolatie; - Houten kozijnen met grotendeels dubbel/HR++ glas; - Tuin met achterom; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Ruim pand met ca. 200 m2 gebruiksoppervlakte van kelder t/m zolder; - Energielabel C; - Onderdeel van beschermd stadsgezicht Molenberg.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
164 m²
Content
680 m³
Other enclosed space
62 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6417

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.