Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Caumerbeeklaan 25

6417BE Heerlen • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.641

Galería de fotos

Caumerbeeklaan 25 Heerlen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op keurige woonstand mogen wij u deze ruime jaren '30 tussenwoning aanbieden aan de Caumerbeeklaan 25 te Heerlen. De woning kenmerkt zich door de vele ruimte met onder meer volledige onderkeldering, een ruime zolderkamer met tweede badkamer en een eigen oprit voor twee auto's. Het pand behoeft modernisatie, maar diverse oude elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood, hoge plafonds, deurbeslag etc. zijn bewaard gebleven en geven de woning de charme die je zou verwachten op deze locatie. Indeling: Kelder: Vanuit de hal bereikbare originele provisiekelder (ca. 10 m2) met betonvloer en witgoedaansluitingen. Vanuit de woonkamer en de kelder is de rest van de kelders bereikbaar, verdeeld over vier ruimtes van resp. ca. 11, 7 ,9 en 17 m2 met beton/tegelvloeren. Begane grond: Voortuin met plek voor twee auto's, ideaal gezien het verbod om langs de straat te parkeren in de groene Caumerbeeklaan. Sfeervolle entree met afgeronde voordeur en glas-in-lood elementen, tegelvloer, en trapopgang naar de verdieping. Recent vernieuwde meterkast. Toiletruimte met toilet, fontein en afzuiging. Doorzonwoonkamer (ca. 36 m2) met aanbouw v.v. plankenvloer, granolstuc, Zwitserse tegelkachel (ter overname) en schuifpui naar de tuin. Semi-open keuken (ca. 10 m2) met wandopstelling v.v. oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en granieten werkblad. Bijkeuken (ca. 7 m2) direct grenzend aan de keuken en met toegang tot het terras. Het terras biedt via een trappartij toegang tot de grotendeels beklinkerde achtertuin met erfafscheidingen rondom en poortje met toegang tot de straat via erfdienstbaarheid. Eerste verdieping: Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.5, 12 en 5 m2) met kurkvloer en spackspuitwerk. Badkamer (ca. 5 m2) met ligbad, douche, toilet en wastafel en kurkvloer/schroten afwerking met inbouwspots. Zolder: Middels vaste trap bereikbare tweede etage/zolderverdieping (ca. 32 m2) met vloerbedekking, brede dakkapel aan de achterzijde, sauna en Intergas Xtreme combiketel (huur, ter overname, 2020). Tevens op de zolder een extra badruimte met douchecabine, toilet en wastafel. Omgeving: Wonen aan de Caumerbeeklaan in Heerlen betekent dagelijks genieten van een groene en rustige omgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. De laan wordt omringd door statige bomen en charmante woningen, waardoor een sfeervolle en vriendelijke buurt is ontstaan. Op korte afstand vindt u winkels, scholen en sportvoorzieningen, terwijl het nabijgelegen Caumerbeekdal uitnodigt tot ontspannen wandelingen en fietstochten in de natuur. Dankzij de goede verbindingen bent u bovendien zo in het bruisende centrum van Heerlen of onderweg richting Maastricht en Aken. Hier komen comfort, bereikbaarheid en een prettige leefomgeving op een unieke manier samen. Bijzonderheden: - Op korte termijn beschikbaar; - Dakisolatie; - Houten kozijnen met grotendeels dubbel/HR++ glas; - Tuin met achterom; - Parkeren op eigen terrein mogelijk; - Ruim pand met ca. 200 m2 gebruiksoppervlakte van kelder t/m zolder; - Energielabel C; - Onderdeel van beschermd stadsgezicht Molenberg.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
164 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6417

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2025 había 68.815 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

68.815

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.