Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Dokter de Weverlaan 12

6416GP Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 3.980

Fotoalbum

Dokter de Weverlaan 12 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk wonen is het in de fijne woonwijk "De Erk" gelegen in Heerlen Zuid. Het gebied kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bebouwing in een glooiend terrein met veel en fraaie bomen. Het halfvrijstaande en goed onderhouden woonhuis is zeer verrassend en ruim van indeling, gelegen in de Dokter de Weverlaan 12. Indeling: Parterre: Een royale beklinkerde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen en een fraai aangelegde voortuin. Op de oprit is een duurzame en luxe berging geplaatst, deze is aan buitenzijde bekleed met duurzame houten delen van "Padoek hout". Entree/ontvangsthal met plavuizenvloer afwerking. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Garderobe. Centraal in de woning is de fraaie eiken trap geplaats die toegang biedt tot de verschillende woonlagen en ruimtes. Een hardglazen schuifelement met toegang tot de woonkamer. De strak gestucte schouwpartij met open haard is centraal in de ruimte geplaatst. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er een optimale lichtinval is. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht combinatie en in deze ruimte is de zeer goed uitgeruste meterkast geplaatst. Aansluitpunt voor de HR. combi cv-installatie. Enkele trede lager is het souterrain gelegen en geheel voorzien van een plavuizenvloer. Dit is opgedeeld in twee separate ruimtes waarbij de voorste ruimte is ingericht als wasruimte met de aansluitpunten voor witgoed. Tevens is de omvormer van de 17 zonnepanelen hier geplaatst. Niveau +/+ 1: Een heel gezellige plek in het huis met optimaal tuincontact. De royale leefkeuken met keukeninstallatie is hier geplaatst. Een eiland met kook en spoelgedeelte en een ruime kasten wand met apparatuur en bergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouw-apparatuur: stoomoven, oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. De schuifpui naar terras en tuin en ernaast gelegen een loopdeur voor het dagelijkse gebruik. Voor tuinliefhebbers is er de heel zonnig gelegen en groen omsloten tuin met een gezellig terras om heerlijk te kunnen genieten van zomerse dagen. Niveau +/+ 2: Overloop met toegang tot de 1e badkamer, voorzien van een inloopdouche met douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet. De hoofdslaapkamer is heel comfortabel ingericht met een walk-in closet, badkamer en dakterras. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Een Walk-in closet met inbouwkasten, vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de fraaie badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een strakke micro topping. Een royale inloopdouche met hardglazen spatscherm, ligbad, badkamermeubel en strak gestucte plafond voorzien van inbouw verlichting. Niveau +/+3: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De meest links gelegen slaapkamer is voorzien van een commode met wastafel en airco. Fijne slaapkamers met veel lichtinval. Bijzonderheden: De woning is afgewerkt met duurzame en luxe materialen. Zo zijn de kozijnen van aluminium met isolatieglas. Op de dakhelling zijn 17 zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van elektriciteit voor eigen gebruik. Een alarminstallatie als beveiliging voor inbraak. De woning is heel centraal gelegen in een rustige woonomgeving op enkele fietsminuten van het centrum van Heerlen. Prima aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. Scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loop/fiets afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
133 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6416

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.