Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Dokter de Weverlaan 12

6416GP Heerlen • Limburg

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.980

Photo Gallery

Dokter de Weverlaan 12 Heerlen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen is het in de fijne woonwijk "De Erk" gelegen in Heerlen Zuid. Het gebied kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bebouwing in een glooiend terrein met veel en fraaie bomen. Het halfvrijstaande en goed onderhouden woonhuis is zeer verrassend en ruim van indeling, gelegen in de Dokter de Weverlaan 12. Indeling: Parterre: Een royale beklinkerde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen en een fraai aangelegde voortuin. Op de oprit is een duurzame en luxe berging geplaatst, deze is aan buitenzijde bekleed met duurzame houten delen van "Padoek hout". Entree/ontvangsthal met plavuizenvloer afwerking. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Garderobe. Centraal in de woning is de fraaie eiken trap geplaats die toegang biedt tot de verschillende woonlagen en ruimtes. Een hardglazen schuifelement met toegang tot de woonkamer. De strak gestucte schouwpartij met open haard is centraal in de ruimte geplaatst. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er een optimale lichtinval is. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht combinatie en in deze ruimte is de zeer goed uitgeruste meterkast geplaatst. Aansluitpunt voor de HR. combi cv-installatie. Enkele trede lager is het souterrain gelegen en geheel voorzien van een plavuizenvloer. Dit is opgedeeld in twee separate ruimtes waarbij de voorste ruimte is ingericht als wasruimte met de aansluitpunten voor witgoed. Tevens is de omvormer van de 17 zonnepanelen hier geplaatst. Niveau +/+ 1: Een heel gezellige plek in het huis met optimaal tuincontact. De royale leefkeuken met keukeninstallatie is hier geplaatst. Een eiland met kook en spoelgedeelte en een ruime kasten wand met apparatuur en bergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouw-apparatuur: stoomoven, oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. De schuifpui naar terras en tuin en ernaast gelegen een loopdeur voor het dagelijkse gebruik. Voor tuinliefhebbers is er de heel zonnig gelegen en groen omsloten tuin met een gezellig terras om heerlijk te kunnen genieten van zomerse dagen. Niveau +/+ 2: Overloop met toegang tot de 1e badkamer, voorzien van een inloopdouche met douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet. De hoofdslaapkamer is heel comfortabel ingericht met een walk-in closet, badkamer en dakterras. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Een Walk-in closet met inbouwkasten, vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de fraaie badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een strakke micro topping. Een royale inloopdouche met hardglazen spatscherm, ligbad, badkamermeubel en strak gestucte plafond voorzien van inbouw verlichting. Niveau +/+3: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De meest links gelegen slaapkamer is voorzien van een commode met wastafel en airco. Fijne slaapkamers met veel lichtinval. Bijzonderheden: De woning is afgewerkt met duurzame en luxe materialen. Zo zijn de kozijnen van aluminium met isolatieglas. Op de dakhelling zijn 17 zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van elektriciteit voor eigen gebruik. Een alarminstallatie als beveiliging voor inbraak. De woning is heel centraal gelegen in een rustige woonomgeving op enkele fietsminuten van het centrum van Heerlen. Prima aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. Scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loop/fiets afstand gelegen.

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
376 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
133 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Daalderop (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6416

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2026 were there 69.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

69.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.