Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Dokter de Weverlaan 12

6416GP Heerlen • Limburg

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 3.980

Galería de fotos

Dokter de Weverlaan 12 Heerlen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen is het in de fijne woonwijk "De Erk" gelegen in Heerlen Zuid. Het gebied kenmerkt zich door een grote diversiteit aan bebouwing in een glooiend terrein met veel en fraaie bomen. Het halfvrijstaande en goed onderhouden woonhuis is zeer verrassend en ruim van indeling, gelegen in de Dokter de Weverlaan 12. Indeling: Parterre: Een royale beklinkerde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen en een fraai aangelegde voortuin. Op de oprit is een duurzame en luxe berging geplaatst, deze is aan buitenzijde bekleed met duurzame houten delen van "Padoek hout". Entree/ontvangsthal met plavuizenvloer afwerking. Toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Garderobe. Centraal in de woning is de fraaie eiken trap geplaats die toegang biedt tot de verschillende woonlagen en ruimtes. Een hardglazen schuifelement met toegang tot de woonkamer. De strak gestucte schouwpartij met open haard is centraal in de ruimte geplaatst. De L-vormige woonkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor er een optimale lichtinval is. De bijkeuken is voorzien van een aanrecht combinatie en in deze ruimte is de zeer goed uitgeruste meterkast geplaatst. Aansluitpunt voor de HR. combi cv-installatie. Enkele trede lager is het souterrain gelegen en geheel voorzien van een plavuizenvloer. Dit is opgedeeld in twee separate ruimtes waarbij de voorste ruimte is ingericht als wasruimte met de aansluitpunten voor witgoed. Tevens is de omvormer van de 17 zonnepanelen hier geplaatst. Niveau +/+ 1: Een heel gezellige plek in het huis met optimaal tuincontact. De royale leefkeuken met keukeninstallatie is hier geplaatst. Een eiland met kook en spoelgedeelte en een ruime kasten wand met apparatuur en bergmogelijkheden. De keuken is voorzien van de navolgende inbouw-apparatuur: stoomoven, oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuiginstallatie en vaatwasser. De schuifpui naar terras en tuin en ernaast gelegen een loopdeur voor het dagelijkse gebruik. Voor tuinliefhebbers is er de heel zonnig gelegen en groen omsloten tuin met een gezellig terras om heerlijk te kunnen genieten van zomerse dagen. Niveau +/+ 2: Overloop met toegang tot de 1e badkamer, voorzien van een inloopdouche met douchecabine, badkamermeubel en zwevend toilet. De hoofdslaapkamer is heel comfortabel ingericht met een walk-in closet, badkamer en dakterras. De ruime slaapkamer geeft toegang tot het ruime dakterras aan de voorzijde. Een Walk-in closet met inbouwkasten, vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de fraaie badkamer. De vloeren zijn afgewerkt met een strakke micro topping. Een royale inloopdouche met hardglazen spatscherm, ligbad, badkamermeubel en strak gestucte plafond voorzien van inbouw verlichting. Niveau +/+3: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De meest links gelegen slaapkamer is voorzien van een commode met wastafel en airco. Fijne slaapkamers met veel lichtinval. Bijzonderheden: De woning is afgewerkt met duurzame en luxe materialen. Zo zijn de kozijnen van aluminium met isolatieglas. Op de dakhelling zijn 17 zonnepanelen geplaatst voor het opwekken van elektriciteit voor eigen gebruik. Een alarminstallatie als beveiliging voor inbraak. De woning is heel centraal gelegen in een rustige woonomgeving op enkele fietsminuten van het centrum van Heerlen. Prima aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken. Scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loop/fiets afstand gelegen.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
376 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
133 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6416

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.