Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Heerenweg 28

6414AM Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 1.825

Fotoalbum

Heerenweg 28 Heerlen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruim en centraal gelegen! Deze hoekwoning aan de Heerenweg 28 te Heerlen beschikt over een oprit, serre, kelder, multifunctionele ruimte, bijkeuken en vier slaapkamers! kortom, de ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Souterrain: Geheel betegelde en verzorgde provisiekelder (ca. 2.58 x 4.27 m) met vaste voorraadwand. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2010, eigendom). Parterre: Via de fraai aangelegde, onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt daarnaast plaats aan een oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De royale ontvangsthal is voorzien van een garderobe, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een geheel betegeld, vrijhangend toilet met raampje. De moderne en goed afgewerkte woonkamer is uitgerust met een granieten vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden (spuitwerk) en een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich de crèmekleurige open keuken in hoekopstelling welke beschikt over navolgende inbouwapparatuur, waaronder: koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en magnetron. Serre: De ruime serre is bereikbaar vanuit de keuken, tuin en bijkeuken. Dankzij de dubbele schuifpui naar de tuin en de goede isolatie kan deze ruimte het hele jaar door gebruikt worden, waardoor het een volwaardig verlengstuk van de woning vormt. Dankzij de elektrisch bedienbare screens is de serre in alle seizoenen comfortabel te gebruiken, ook tijdens warme zomerdagen. Bijkeuken: De geheel betegelde en verzorgde dubbele bijkeuken is voorzien van een 6 meter lang aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie. Een ideale ruimte om te gebruiken voor feesten. Multifunctionele ruimte: Deze ruimte is zowel via een pad langs de woning als inpandig via de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, extra slaapkamer of kantoor aan huis. Voorzien van witgoedaansluitingen, een separate doucheruimte met inloopdouche én een derde toilet. Tuin: Via de zij-ingang (poortje) en de serre bereikt u de geheel bestrate, onderhoudsvrije achtertuin met een aluminium terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, goed afgewerkte slaapkamers: 1) ca. 3.87 x 3.26 m 2) ca. 4.06 x 3.28 m 3) ca. 3.03 x 3.16 m Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, inloopdouche met douchedeur, wastafel met bijpassend badmeubel, spiegelkast, designradiator, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 2.55 x 3.57 m, nokhoogte 2.23 m) met Velux dakraam. Daarnaast beschikt de verdieping over twee separate, nette bergruimtes. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Multifunctionele ruimte te gebruiken als extra slaapkamer, atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis, chillruimte voor kinderen; - De woning biedt bovendien een ideale ruimte voor een gastouderopvang, met direct tuincontact en veel daglicht.” - Vloerisolatie is bestaande woning; - Remeha (bwj. 2010) Remeha (bwj. 2011) beide eigendom; - De woning is voorzien van vloerverwarming hal, toilet, woonkamer, keuken, overloop en badkamer; - Glasvezelkabel tot aan voordeur; - Eigen oprit voor parkeren auto; - Serre met elektrisch bedienbare screens en voorzijde woonkamer handbediend; - Alle slaapkamers en de keuken zijn voorzien van rolluiken;

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
711 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6414

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.