Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Heerenweg 28

6414AM Heerlen • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 1.825

Galerie de photos

Heerenweg 28 Heerlen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim en centraal gelegen! Deze hoekwoning aan de Heerenweg 28 te Heerlen beschikt over een oprit, serre, kelder, multifunctionele ruimte, bijkeuken en vier slaapkamers! kortom, de ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Souterrain: Geheel betegelde en verzorgde provisiekelder (ca. 2.58 x 4.27 m) met vaste voorraadwand. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2010, eigendom). Parterre: Via de fraai aangelegde, onderhoudsvrije voortuin bereikt u de entree van de woning. De voortuin biedt daarnaast plaats aan een oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. De royale ontvangsthal is voorzien van een garderobe, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en een geheel betegeld, vrijhangend toilet met raampje. De moderne en goed afgewerkte woonkamer is uitgerust met een granieten vloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden (spuitwerk) en een grote raampartij aan de voorzijde, waardoor er veel lichtinval aanwezig is. Aan de achterzijde bevindt zich de crèmekleurige open keuken in hoekopstelling welke beschikt over navolgende inbouwapparatuur, waaronder: koelkast met vriesvak, vaatwasser, keramische kookplaat, rvs-afzuigkap en magnetron. Serre: De ruime serre is bereikbaar vanuit de keuken, tuin en bijkeuken. Dankzij de dubbele schuifpui naar de tuin en de goede isolatie kan deze ruimte het hele jaar door gebruikt worden, waardoor het een volwaardig verlengstuk van de woning vormt. Dankzij de elektrisch bedienbare screens is de serre in alle seizoenen comfortabel te gebruiken, ook tijdens warme zomerdagen. Bijkeuken: De geheel betegelde en verzorgde dubbele bijkeuken is voorzien van een 6 meter lang aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie. Een ideale ruimte om te gebruiken voor feesten. Multifunctionele ruimte: Deze ruimte is zowel via een pad langs de woning als inpandig via de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is uitermate geschikt als hobbyruimte, extra slaapkamer of kantoor aan huis. Voorzien van witgoedaansluitingen, een separate doucheruimte met inloopdouche én een derde toilet. Tuin: Via de zij-ingang (poortje) en de serre bereikt u de geheel bestrate, onderhoudsvrije achtertuin met een aluminium terrasoverkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime, goed afgewerkte slaapkamers: 1) ca. 3.87 x 3.26 m 2) ca. 4.06 x 3.28 m 3) ca. 3.03 x 3.16 m Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en elektrisch bedienbare rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een tweede vrijhangend toilet, inloopdouche met douchedeur, wastafel met bijpassend badmeubel, spiegelkast, designradiator, mechanische afzuiging en een raam voor natuurlijke lichtinval. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de geïsoleerde zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer (ca. 2.55 x 3.57 m, nokhoogte 2.23 m) met Velux dakraam. Daarnaast beschikt de verdieping over twee separate, nette bergruimtes. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - De woning is voorzien van dakisolatie; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Multifunctionele ruimte te gebruiken als extra slaapkamer, atelier, hobbyruimte, kantoor aan huis, chillruimte voor kinderen; - De woning biedt bovendien een ideale ruimte voor een gastouderopvang, met direct tuincontact en veel daglicht.” - Vloerisolatie is bestaande woning; - Remeha (bwj. 2010) Remeha (bwj. 2011) beide eigendom; - De woning is voorzien van vloerverwarming hal, toilet, woonkamer, keuken, overloop en badkamer; - Glasvezelkabel tot aan voordeur; - Eigen oprit voor parkeren auto; - Serre met elektrisch bedienbare screens en voorzijde woonkamer handbediend; - Alle slaapkamers en de keuken zijn voorzien van rolluiken;

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
315 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6414

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2025 étaient 68.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

68.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.