Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Leon Biessenstraat 93

6418TL Heerlen • Limburg

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Leon Biessenstraat 93 Heerlen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en geliefde straat op de Heerlerbaan mogen wij u deze prima onderhouden vrijstaande semi-bungalow aanbieden met 5 slaapkamers, souterrain, dubbele garage en riante tuin, Leon Biessenstraat 93 te Heerlen. Indeling Deze vrijstaande semi-bungalow wordt gekenmerkt door zijn splitlevel indeling en ruime aanbouwgedeelte aan de voorzijde van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels schuttingen is er privacy gecreëerd voor de zijtuin. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's en biedt toegang naar de garage. Entree. Ruime ontvangsthal met garderobe en schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer en pellet kachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de woonkamer staat in verbinding met de eetkamer. De eetkamer heeft een speelse indeling door de hoge plafonds en ruimtelijke ligging met uitzicht op de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een keuken in twee wandopstellingen inclusief apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Middels hardglazen deur toegang naar de hal die in verbinding staat met de slaapvleugel en het souterrain. In de hal is de toiletruimte gesitueerd met zwevend toilet en fonteintje. Tevens zijn er diverse inbouwkasten. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en deur, dubbele wastafel met meubel en spiegel met inbouwverlichting en designradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m2, 10m2 en 8m2 groot en allen voorzien van een parketvloer en rolluiken. Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in vier ruimtes waarvan twee slaapkamers met lichtinval en toegang naar de tuin. De derde kamer is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde ruimte is in gebruik als bergruimte. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Nefit, 2008 en eigendom) en een separate toiletruimte. Tuin: De tuin is bereikbaar via de eetkamer middels openslaande deuren en het souterrain. Vanuit de eetkamer is het overdekt terras te bereiken. Deze is overdekt middels een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten en inbouwverlichting. De tuin is zeer ruim van opzet en heeft diverse terrassen, zowel overdekt met een zonnescherm of houten overkapping. Doordat de tuin geheel rondom gesloten is middels hagen, struiken en schuttingen is er voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning is de garage bereikbaar. De garage is royaal van opzet (ca. 38m2 groot) en is geschikt voor twee auto's of veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Unieke vrijstaande semi-bungalow op een riant perceel in de wijk Heerlerbaan. - Goed onderhouden en prima geïsoleerd (energielabel B). - Hardhouten kozijnen met nagenoeg dubbele beglazing (dubbel glas en HR ++). - Deels voorzien van rolluiken. - HR combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2008 & eigendom). - Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels etc. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
871 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
48 m²
Externe Berghalle
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6418

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2025 waren da 68.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

68.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.