Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Leon Biessenstraat 93

6418TL Heerlen • Limburg

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Leon Biessenstraat 93 Heerlen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige en geliefde straat op de Heerlerbaan mogen wij u deze prima onderhouden vrijstaande semi-bungalow aanbieden met 5 slaapkamers, souterrain, dubbele garage en riante tuin, Leon Biessenstraat 93 te Heerlen. Indeling Deze vrijstaande semi-bungalow wordt gekenmerkt door zijn splitlevel indeling en ruime aanbouwgedeelte aan de voorzijde van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels schuttingen is er privacy gecreëerd voor de zijtuin. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's en biedt toegang naar de garage. Entree. Ruime ontvangsthal met garderobe en schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer en pellet kachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de woonkamer staat in verbinding met de eetkamer. De eetkamer heeft een speelse indeling door de hoge plafonds en ruimtelijke ligging met uitzicht op de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een keuken in twee wandopstellingen inclusief apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Middels hardglazen deur toegang naar de hal die in verbinding staat met de slaapvleugel en het souterrain. In de hal is de toiletruimte gesitueerd met zwevend toilet en fonteintje. Tevens zijn er diverse inbouwkasten. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en deur, dubbele wastafel met meubel en spiegel met inbouwverlichting en designradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m2, 10m2 en 8m2 groot en allen voorzien van een parketvloer en rolluiken. Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in vier ruimtes waarvan twee slaapkamers met lichtinval en toegang naar de tuin. De derde kamer is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde ruimte is in gebruik als bergruimte. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Nefit, 2008 en eigendom) en een separate toiletruimte. Tuin: De tuin is bereikbaar via de eetkamer middels openslaande deuren en het souterrain. Vanuit de eetkamer is het overdekt terras te bereiken. Deze is overdekt middels een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten en inbouwverlichting. De tuin is zeer ruim van opzet en heeft diverse terrassen, zowel overdekt met een zonnescherm of houten overkapping. Doordat de tuin geheel rondom gesloten is middels hagen, struiken en schuttingen is er voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning is de garage bereikbaar. De garage is royaal van opzet (ca. 38m2 groot) en is geschikt voor twee auto's of veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Unieke vrijstaande semi-bungalow op een riant perceel in de wijk Heerlerbaan. - Goed onderhouden en prima geïsoleerd (energielabel B). - Hardhouten kozijnen met nagenoeg dubbele beglazing (dubbel glas en HR ++). - Deels voorzien van rolluiken. - HR combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2008 & eigendom). - Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels etc. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
871 m²
Inhoud
500 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6418

Google Maps

Locatie van Heerlen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heerlen

Woon- en buurtcijfers in Heerlen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heerlen. In 2025 waren er 68.815 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 218.029.

Inwoners

68.815

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 218.029

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.202

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.829

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heerlen
Jaar Inwoners
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heerlen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Opleidingsniveau

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bouwperiode van panden

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heerlen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Elektriciteit: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Elektriciteit: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Elektriciteit: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Elektriciteit: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 2.986

Bedrijvigheid in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.095

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heerlen
Periode Misdrijven
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heerlen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heerlen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer woningen in Heerlen

Bekijk meer woningen in deze plaats.