Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Leon Biessenstraat 93

6418TL Heerlen • Limburg

Sold

€ 540.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 552.650

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Leon Biessenstraat 93 Heerlen
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en geliefde straat op de Heerlerbaan mogen wij u deze prima onderhouden vrijstaande semi-bungalow aanbieden met 5 slaapkamers, souterrain, dubbele garage en riante tuin, Leon Biessenstraat 93 te Heerlen. Indeling Deze vrijstaande semi-bungalow wordt gekenmerkt door zijn splitlevel indeling en ruime aanbouwgedeelte aan de voorzijde van de woning. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en middels schuttingen is er privacy gecreëerd voor de zijtuin. De oprit is geschikt voor het plaatsen van meerdere auto's en biedt toegang naar de garage. Entree. Ruime ontvangsthal met garderobe en schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer en pellet kachel. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de woonkamer staat in verbinding met de eetkamer. De eetkamer heeft een speelse indeling door de hoge plafonds en ruimtelijke ligging met uitzicht op de tuin. De gesloten keuken is voorzien van een keuken in twee wandopstellingen inclusief apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Middels hardglazen deur toegang naar de hal die in verbinding staat met de slaapvleugel en het souterrain. In de hal is de toiletruimte gesitueerd met zwevend toilet en fonteintje. Tevens zijn er diverse inbouwkasten. De recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand en deur, dubbele wastafel met meubel en spiegel met inbouwverlichting en designradiator. De slaapkamers zijn respectievelijk 14m2, 10m2 en 8m2 groot en allen voorzien van een parketvloer en rolluiken. Souterrain: Het souterrain is onderverdeeld in vier ruimtes waarvan twee slaapkamers met lichtinval en toegang naar de tuin. De derde kamer is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur. De vierde ruimte is in gebruik als bergruimte. Hier is tevens de opstelling van de HR combi cv-installatie (Nefit, 2008 en eigendom) en een separate toiletruimte. Tuin: De tuin is bereikbaar via de eetkamer middels openslaande deuren en het souterrain. Vanuit de eetkamer is het overdekt terras te bereiken. Deze is overdekt middels een aluminium overkapping met polycarbonaatplaten en inbouwverlichting. De tuin is zeer ruim van opzet en heeft diverse terrassen, zowel overdekt met een zonnescherm of houten overkapping. Doordat de tuin geheel rondom gesloten is middels hagen, struiken en schuttingen is er voldoende privacy. Aan de achterzijde van de woning is de garage bereikbaar. De garage is royaal van opzet (ca. 38m2 groot) en is geschikt voor twee auto's of veel opbergmogelijkheden. Bijzonderheden: - Unieke vrijstaande semi-bungalow op een riant perceel in de wijk Heerlerbaan. - Goed onderhouden en prima geïsoleerd (energielabel B). - Hardhouten kozijnen met nagenoeg dubbele beglazing (dubbel glas en HR ++). - Deels voorzien van rolluiken. - HR combi cv-installatie van het merk Nefit (bouwjaar 2008 & eigendom). - Gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen zoals scholen, winkels etc. - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 540.000

Cost of copper (estimated): € 12.650

2% transfer tax (€ 10.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.650

3,04%

Yearly

%

€ 27.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 540.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
871 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6418

Google Maps

Location of Heerlen

Geographic orientation and real estate agent density in Heerlen

Residential and neighborhood statistics in Heerlen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heerlen. In 2025 were there 68.815 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 218.029.

Residents

68.815

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 218.029

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.202

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.829

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heerlen
Year Residents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heerlen
Year Average WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition of residents

Age build-up

65+: 16.985 0-15: 8.840 15-25: 7.095 25-45: 17.055 45-65: 18.820

Education level

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origin of residents (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Construction period of buildings

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.659

Label A

5.993

Label B

5.625

Label D

4.213

Label E

3.598

Label F

3.468

Label G

3.286

Label A+

727

Label A++

255

Label A+++

178

Label A++++

55

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heerlen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricity: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 2.986

Business activity in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Total number of company establishments: 7.095

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heerlen
Period Crimes
jan 2025 387
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heerlen.

Frequently asked questions about living in Heerlen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2025 ongeveer 68.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer houses in Heerlen

View more homes in this location.