Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Petrus Dondersstraat 11

6413CJ Heerlen • Limburg

Verfügbar

€ 230.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 236.450

Kaufpreis /m²: € 2.110

Fotoalbum

Petrus Dondersstraat 11 Heerlen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met grote serre, vier slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Aan de Petrus Dondersstraat 11 in Heerlen staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplek, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een verzorgde achtertuin. Dankzij de grote serre is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale woon- en eetruimte is ontstaan met veel contact naar de tuin. Op de begane grond beschikt de woning over een ontvangsthal met toilet en provisiekelder, een ruime woonkamer, open keuken en een grote serre. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakdelen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Heerlen met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplek en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Via een trap bereik je de poort die toegang biedt tot de tuin en de entree van de woning. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van fraaie lood-in-glasdetails. Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal met tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast zorgen de aanwezige rolluiken voor extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de royale serre. Deze ruimte vormt een echte uitbreiding van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of extra zithoek. Door de grote schuifpuien en de lichtdoorlatende dakconstructie ontstaat hier een aangename, lichte ruimte met direct contact naar de tuin. De open keuken sluit mooi aan op het geheel en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Ook hier is dezelfde tegelvloer doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis op glas, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de tuin naast de woning. Eerste verdieping Middels een met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers beschikken allemaal over veel daglicht en zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer. De kleinste kamer beschikt over een tegelvloer en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekbad en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakdelen en is voorzien van een groot dakkapel met uitzicht over de achtertuin. Hierdoor ontstaat een verrassend ruime en lichte extra kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrasruimte, bestrating en borders met beplanting. Er is voldoende plek voor meerdere zitmogelijkheden, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur met twee aparte delen en daardoor ook twee afzonderlijke ingangen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. De achtertuin wordt gescheiden van de zijtuin waar zich de entree van de woning bevindt. Deze ruimte is grotendeels betegeld, beschikt over een klein grasveld en is voorzien van een zonnescherm. Hierdoor is ook hier een fijne extra plek ontstaan om buiten te zitten. Bijzonderheden - Energielabel C - Geheel voorzien van rolluiken - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. voordeur - Eigen parkeerplek - Grote serre als verlengstuk van de leefruimte - Vier slaapkamers (plafondhoogte slaapkamer zolder circa 1.88m) - Separaat toilet op eerste verdieping - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 230.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.450

2 % Übertragungssteuer (€ 4.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 236.450

2,78%

Jährlich

%

€ 11.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 230.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
442 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6413

Google Karten

Standort von Heerlen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Heerlen

Wohn- und Viertelzahlen in Heerlen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heerlen. In 2026 waren da 69.029 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 218.029.

Einwohner

69.029

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 218.029

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.202

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.829

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heerlen
Jahr Einwohner
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heerlen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Ausbildungsstufe

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.659

Bezeichnung A

5.993

Bezeichnung B

5.625

Bezeichnung D

4.213

Bezeichnung E

3.598

Bezeichnung F

3.468

Bezeichnung G

3.286

Bezeichnung A+

727

Bezeichnung A++

255

Bezeichnung A+++

178

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heerlen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Strom: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Strom: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Strom: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Strom: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Strom: 2.986

Betriebsaktivität in Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heerlen
Periode Verbrechen
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heerlen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heerlen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer Häuser in Heerlen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.