Résidents
69.029
Dernière année: 2026
Petrus Dondersstraat 11
6413CJ Heerlen • Limburg
Disponible
€ 230.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 6.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 236.450
Prix d'achat /m²: € 2.110
Galerie de photos
Description
Ruime hoekwoning met grote serre, vier slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Aan de Petrus Dondersstraat 11 in Heerlen staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplek, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een verzorgde achtertuin. Dankzij de grote serre is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale woon- en eetruimte is ontstaan met veel contact naar de tuin. Op de begane grond beschikt de woning over een ontvangsthal met toilet en provisiekelder, een ruime woonkamer, open keuken en een grote serre. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakdelen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Heerlen met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplek en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Via een trap bereik je de poort die toegang biedt tot de tuin en de entree van de woning. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van fraaie lood-in-glasdetails. Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal met tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast zorgen de aanwezige rolluiken voor extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de royale serre. Deze ruimte vormt een echte uitbreiding van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of extra zithoek. Door de grote schuifpuien en de lichtdoorlatende dakconstructie ontstaat hier een aangename, lichte ruimte met direct contact naar de tuin. De open keuken sluit mooi aan op het geheel en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Ook hier is dezelfde tegelvloer doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis op glas, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de tuin naast de woning. Eerste verdieping Middels een met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers beschikken allemaal over veel daglicht en zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer. De kleinste kamer beschikt over een tegelvloer en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekbad en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakdelen en is voorzien van een groot dakkapel met uitzicht over de achtertuin. Hierdoor ontstaat een verrassend ruime en lichte extra kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrasruimte, bestrating en borders met beplanting. Er is voldoende plek voor meerdere zitmogelijkheden, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur met twee aparte delen en daardoor ook twee afzonderlijke ingangen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. De achtertuin wordt gescheiden van de zijtuin waar zich de entree van de woning bevindt. Deze ruimte is grotendeels betegeld, beschikt over een klein grasveld en is voorzien van een zonnescherm. Hierdoor is ook hier een fijne extra plek ontstaan om buiten te zitten. Bijzonderheden - Energielabel C - Geheel voorzien van rolluiken - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. voordeur - Eigen parkeerplek - Grote serre als verlengstuk van de leefruimte - Vier slaapkamers (plafondhoogte slaapkamer zolder circa 1.88m) - Separaat toilet op eerste verdieping - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 230.000
Coûts d'achat (estimés): € 6.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 4.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 236.450
2,78%
Annuellement
%
€ 11.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 230.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 240 m²
- Contenu
- 442 m³
- Autre espace intérieur
- 21 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1949
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Heerlen
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen
Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.
Moyenne WOZ
EUR 218.029
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.202
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
4.829
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 68.002 |
| 2022 | 67.963 |
| 2023 | 68.283 |
| 2024 | 68.638 |
| 2025 | 68.815 |
| 2026 | 69.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 161.327 |
| 2022 | EUR 173.225 |
| 2023 | EUR 205.872 |
| 2024 | EUR 203.030 |
| 2025 | EUR 218.029 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 17.325
0-15: 8.790
15-25: 7.135
25-45: 17.275
45-65: 18.475
Niveau d'enseignement
Hoger
12.893
Praktisch
16.908
Middelbaar
21.848
Origine des habitants (2025)
Europa
11.090
Nederland
45.575
Buiten Europa
12.160
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.469
Appartementen
15.001
Tussenwoningen
12.744
Vrijstaande woningen
1.845
Twee-onder-één-kap woningen
2.563
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
14
1700 tot 1900
326
1900 tot 1925
2.871
1925 tot 1950
4.299
1950 tot 1970
7.398
1970 tot 1980
4.064
1980 tot 1990
4.375
1990 tot 2000
2.364
2000 tot 2010
872
2010 tot 2020
465
2020 en later
645
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
10.659
Étiquette A
5.993
Étiquette B
5.625
Étiquette D
4.213
Étiquette E
3.598
Étiquette F
3.468
Étiquette G
3.286
Étiquette A+
727
Étiquette A++
255
Étiquette A+++
178
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.557 |
| 2021 | 1.218 | 2.591 |
| 2022 | 957 | 2.476 |
| 2023 | 810 | 2.376 |
| 2024 | 782 | 2.391 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728
Huurwoning
Gaz: 708 • Électricité: 2.003
Koopwoning
Gaz: 908 • Électricité: 2.784
Appartement
Gaz: 591 • Électricité: 1.777
Tussenwoning
Gaz: 888 • Électricité: 2.552
Vrijstaande woning
Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986
Activité dans Heerlen (2025)
Handel en HORECA
1.450
Nijverheid en energie
960
Zakelijke dienstverlening
1.600
Overheid, onderwijs en zorg
1.405
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
495
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
855
Nombre total d'établissements: 7.095
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 341 |
| jul 2025 | 411 |
| jun 2025 | 429 |
| mei 2025 | 382 |
| mrt 2025 | 411 |
| mrt 2026 | 432 |
| nov 2024 | 419 |
| nov 2025 | 455 |
| okt 2024 | 452 |
| okt 2025 | 434 |
| sep 2024 | 422 |
| sep 2025 | 389 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Heerlen?
Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Heerlen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?
In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.
Meer maisons in Heerlen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vrieheidepark 82
6414JE Heerlen
€ 199.500 k.k.
€ 2.036/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Valkenburgerweg 76
6419AV Heerlen
€ 890.000 k.k.
€ 3.423/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 260 m²
- Superficie du terrain
- 1980 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sint Franciscusweg 5
6411GH Heerlen
€ 550 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Carboonstraat 53
6412PB Heerlen
€ 225.000 k.k.
€ 2.500/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Navolaan
6413CX Heerlen
€ 360 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Benzenraderweg 52
6411EE Heerlen
€ 460 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat 8
6411BT Heerlen
€ 420 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 18 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kruisstraat 2
6411BT Heerlen
€ 360 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 12 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
