Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Valkenburgerweg 76

6419AV Heerlen • Limburg

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 909.650

Prix d'achat /m²: € 3.423

Galerie de photos

Valkenburgerweg 76 Heerlen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een park als achtertuin én direct op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Heerlen. Een riante vrijstaande villa met garage, gelegen aan de Valkenburgerweg 76 in Heerlen Zuid. Indeling: Souterrain: Het souterrain, gelegen onder de hal en de keuken, is onderverdeeld in vier kelderruimtes. In één van deze ruimtes bevindt zich de opstelplaats van de HR combi-cv-installatie. Parterre: De ruime voortuin met oprit biedt toegang tot de woning. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met hal. Vanuit deze hal leidt een bordestrap naar de verdieping. Vervolgens komt u in de verdeelhal met toegang tot het gastentoilet, de bijkeuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Aan de zijkant bevindt zich de tuinkamer, die eveneens bereikbaar is vanuit de woonkamer. De gesloten leefkeuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en is voorzien van een kunststof keukeninstallatie. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Deze ruimte is gerealiseerd omdat de woning na de oorlog voor dubbele bewoning werd gebruikt. Achter de keuken ligt tevens een ruimte die bereikbaar is via een deur aan de buitengevel en momenteel wordt gebruikt als fietsenstalling/berging. De separate garage met zadeldak en vliering is voorzien van openslaande deuren. De tuin is gelegen op een zeer riant perceel van bijna 2.000 m² en is volledig omsloten en beplant met groene hagen en volgroeide bomen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is middels de bordestrap vanuit de hal bereikbaar. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, gelegen aan de tuinzijde, beschikt over een balkon. Deze slaapkamers is door een boogvormige doorgang verbonden met de voorste en grootste slaapkamer. Het is mogelijk deze samenvoeging ongedaan te maken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een royale berging. Bijzonderheden. De riante villa is vlak voor de oorlog gerealiseerd en beschikt over veel authentiek materialen en onderdelen uit de bouwperiode. De ruimte die zowel de woning maar ook het perceel te bieden hebben is enorm, zeker gezien de centrale ligging van de woning. Het goed uitgeruste centrum van Heerlen is op enkele minuten lopen bereikbaar en de aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken zijn uitstekend. Scholen voor basis-, voortgezet en hoger onderwijs zijn allen beschikbaar in Heerlen. Het recent vernieuwde NS station in het "Maankwartier" is eenvoudig te voet bereikbaar. De villa is gebouwd in de dertiger jaren en authentiek, naar de toekomst gezien zal voor de nieuwe eigenaar aandacht liggen bij verduurzaming en modernisering. De prachtige locatie en schitterende tuin bieden daarbij tal van mogelijkheden. De bijgevoegde plattegronden geven en goed beeld van de huidige indeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 890.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 909.650

3,04%

Annuellement

%

€ 44.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 890.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
1980 m²
Contenu
1006 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6419

Google Maps

Localisation de Heerlen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Heerlen

Chiffres de logement et de quartier dans Heerlen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heerlen. En 2026 étaient 69.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 218.029.

Résidents

69.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 218.029

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.202

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.829

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heerlen
Année Résidents
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heerlen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Niveau d'enseignement

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origine des habitants (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.659

Étiquette A

5.993

Étiquette B

5.625

Étiquette D

4.213

Étiquette E

3.598

Étiquette F

3.468

Étiquette G

3.286

Étiquette A+

727

Étiquette A++

255

Étiquette A+++

178

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heerlen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.013 • Électricité: 2.728

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.003

Koopwoning

Gaz: 908 • Électricité: 2.784

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.777

Tussenwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.472 • Électricité: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 2.986

Activité dans Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Nombre total d'établissements: 7.095

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heerlen
Période Délits
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heerlen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heerlen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer maisons in Heerlen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.