Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Valkenburgerweg 76

6419AV Heerlen • Limburg

Disponible

€ 890.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 909.650

Precio de compra /m²: € 3.423

Galería de fotos

Valkenburgerweg 76 Heerlen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met een park als achtertuin én direct op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Heerlen. Een riante vrijstaande villa met garage, gelegen aan de Valkenburgerweg 76 in Heerlen Zuid. Indeling: Souterrain: Het souterrain, gelegen onder de hal en de keuken, is onderverdeeld in vier kelderruimtes. In één van deze ruimtes bevindt zich de opstelplaats van de HR combi-cv-installatie. Parterre: De ruime voortuin met oprit biedt toegang tot de woning. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met hal. Vanuit deze hal leidt een bordestrap naar de verdieping. Vervolgens komt u in de verdeelhal met toegang tot het gastentoilet, de bijkeuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer biedt uitzicht op de voor- en achtertuin. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin. Aan de zijkant bevindt zich de tuinkamer, die eveneens bereikbaar is vanuit de woonkamer. De gesloten leefkeuken is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken en is voorzien van een kunststof keukeninstallatie. Achter de keuken bevindt zich een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Deze ruimte is gerealiseerd omdat de woning na de oorlog voor dubbele bewoning werd gebruikt. Achter de keuken ligt tevens een ruimte die bereikbaar is via een deur aan de buitengevel en momenteel wordt gebruikt als fietsenstalling/berging. De separate garage met zadeldak en vliering is voorzien van openslaande deuren. De tuin is gelegen op een zeer riant perceel van bijna 2.000 m² en is volledig omsloten en beplant met groene hagen en volgroeide bomen. Eerste verdieping: De eerste verdieping is middels de bordestrap vanuit de hal bereikbaar. Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde, gelegen aan de tuinzijde, beschikt over een balkon. Deze slaapkamers is door een boogvormige doorgang verbonden met de voorste en grootste slaapkamer. Het is mogelijk deze samenvoeging ongedaan te maken. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers en een royale berging. Bijzonderheden. De riante villa is vlak voor de oorlog gerealiseerd en beschikt over veel authentiek materialen en onderdelen uit de bouwperiode. De ruimte die zowel de woning maar ook het perceel te bieden hebben is enorm, zeker gezien de centrale ligging van de woning. Het goed uitgeruste centrum van Heerlen is op enkele minuten lopen bereikbaar en de aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken zijn uitstekend. Scholen voor basis-, voortgezet en hoger onderwijs zijn allen beschikbaar in Heerlen. Het recent vernieuwde NS station in het "Maankwartier" is eenvoudig te voet bereikbaar. De villa is gebouwd in de dertiger jaren en authentiek, naar de toekomst gezien zal voor de nieuwe eigenaar aandacht liggen bij verduurzaming en modernisering. De prachtige locatie en schitterende tuin bieden daarbij tal van mogelijkheden. De bijgevoegde plattegronden geven en goed beeld van de huidige indeling.

Hipoteca berekenen

€ 890.000

Coste del comprador (estimado): € 19.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 909.650

3,04%

Anualmente

%

€ 44.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 890.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
1980 m²
Contenido
1006 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2014, huur)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6419

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.