Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Petrus Dondersstraat 11

6413CJ Heerlen • Limburg

Disponible

€ 230.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 236.450

Precio de compra /m²: € 2.110

Galería de fotos

Petrus Dondersstraat 11 Heerlen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met grote serre, vier slaapkamers en verrassend veel leefruimte. Aan de Petrus Dondersstraat 11 in Heerlen staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassend ruime indeling, veel lichtinval en een fijne combinatie van binnen- en buitenruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplek, een onderhoudsvriendelijke voortuin en een verzorgde achtertuin. Dankzij de grote serre is de leefruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale woon- en eetruimte is ontstaan met veel contact naar de tuin. Op de begane grond beschikt de woning over een ontvangsthal met toilet en provisiekelder, een ruime woonkamer, open keuken en een grote serre. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakdelen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving in Heerlen met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor je hier rustig woont met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling De woning beschikt aan de voorzijde over een eigen parkeerplek en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Via een trap bereik je de poort die toegang biedt tot de tuin en de entree van de woning. De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en is voorzien van fraaie lood-in-glasdetails. Bij binnenkomst kom je in de ontvangsthal met tegelvloer. Vanuit hier is er toegang tot het toilet met fonteintje, de provisiekelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van een donkere tegelvloer die doorloopt over vrijwel de gehele begane grond. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van veel natuurlijk daglicht. Daarnaast zorgen de aanwezige rolluiken voor extra comfort en privacy. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de royale serre. Deze ruimte vormt een echte uitbreiding van de leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor een grote eettafel of extra zithoek. Door de grote schuifpuien en de lichtdoorlatende dakconstructie ontstaat hier een aangename, lichte ruimte met direct contact naar de tuin. De open keuken sluit mooi aan op het geheel en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Ook hier is dezelfde tegelvloer doorgelegd, wat zorgt voor rust en eenheid. De keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is voorzien van een 5-pits gasfornuis op glas, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit het keukenraam kijk je uit over de tuin naast de woning. Eerste verdieping Middels een met tapijt beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers beschikken allemaal over veel daglicht en zijn voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is afgewerkt met een vinylvloer. De kleinste kamer beschikt over een tegelvloer en leent zich uitstekend als werk-, hobby- of studeerkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een hoekbad en een badkamermeubel met wastafel en spiegel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over praktische bergruimte onder de schuine dakdelen en is voorzien van een groot dakkapel met uitzicht over de achtertuin. Hierdoor ontstaat een verrassend ruime en lichte extra kamer die voor meerdere doeleinden geschikt is. Tuin De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrasruimte, bestrating en borders met beplanting. Er is voldoende plek voor meerdere zitmogelijkheden, waardoor je op verschillende momenten van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime schuur met twee aparte delen en daardoor ook twee afzonderlijke ingangen, ideaal voor opslag, hobbyruimte of fietsen. De achtertuin wordt gescheiden van de zijtuin waar zich de entree van de woning bevindt. Deze ruimte is grotendeels betegeld, beschikt over een klein grasveld en is voorzien van een zonnescherm. Hierdoor is ook hier een fijne extra plek ontstaan om buiten te zitten. Bijzonderheden - Energielabel C - Geheel voorzien van rolluiken - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing m.u.v. voordeur - Eigen parkeerplek - Grote serre als verlengstuk van de leefruimte - Vier slaapkamers (plafondhoogte slaapkamer zolder circa 1.88m) - Separaat toilet op eerste verdieping - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 230.000

Coste del comprador (estimado): € 6.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 236.450

2,78%

Anualmente

%

€ 11.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 230.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
442 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1949
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6413

Mapas de Google

Ubicación de Heerlen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Heerlen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heerlen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heerlen. En 2026 había 69.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 218.029.

Inhabitantes

69.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 218.029

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.202

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.829

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heerlen
Año Inhabitantes
2021 68.002
2022 67.963
2023 68.283
2024 68.638
2025 68.815
2026 69.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heerlen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 161.327
2022 EUR 173.225
2023 EUR 205.872
2024 EUR 203.030
2025 EUR 218.029

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.325 0-15: 8.790 15-25: 7.135 25-45: 17.275 45-65: 18.475

Nivel académico

Hoger

12.893

Praktisch

16.908

Middelbaar

21.848

Origen de los residentes (2025)

Europa

11.090

Nederland

45.575

Buiten Europa

12.160

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.469
Appartementen 15.001
Tussenwoningen 12.744
Vrijstaande woningen 1.845
Twee-onder-één-kap woningen 2.563

Período de construcción del edificio

Voor 1700 14
1700 tot 1900 326
1900 tot 1925 2.871
1925 tot 1950 4.299
1950 tot 1970 7.398
1970 tot 1980 4.064
1980 tot 1990 4.375
1990 tot 2000 2.364
2000 tot 2010 872
2010 tot 2020 465
2020 en later 645

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.659

Etiqueta A

5.993

Etiqueta B

5.625

Etiqueta D

4.213

Etiqueta E

3.598

Etiqueta F

3.468

Etiqueta G

3.286

Etiqueta A+

727

Etiqueta A++

255

Etiqueta A+++

178

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heerlen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.557
2021 1.218 2.591
2022 957 2.476
2023 810 2.376
2024 782 2.391

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.013 • Electricidad: 2.728

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.003

Koopwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.784

Appartement

Gas: 591 • Electricidad: 1.777

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.472 • Electricidad: 3.817

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.986

Actividad empresarial en Heerlen (2025)

Handel en HORECA 1.450
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 1.600
Overheid, onderwijs en zorg 1.405
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 495
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 855

Número total de establecimientos empresariales: 7.095

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heerlen
Periodo Delitos
jan 2026 341
jul 2025 411
jun 2025 429
mei 2025 382
mrt 2025 411
mrt 2026 432
nov 2024 419
nov 2025 455
okt 2024 452
okt 2025 434
sep 2024 422
sep 2025 389

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heerlen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heerlen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heerlen?

Heerlen telt in 2026 ongeveer 69.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heerlen is in 2025 circa € 218.029.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heerlen ligt rond € 29.202 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heerlen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.829 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heerlen?

In Heerlen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 15.001 woningen.

Meer viviendas in Heerlen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.