Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Broekhoek 24

5384VR Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 782.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.500

2 % Übertragungssteuer (€ 15.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 800.000

Kaufpreis /m²: € 4.576

Fotoalbum

Broekhoek 24 Heesch
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante halfvrijstaande woonboerderij is een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 58 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbel glas is de woning klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een royale vrijstaande garage met ruimte voor twee auto’s, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, en een prachtige, vrij gelegen achtertuin die rust en privacy biedt. Bovendien is gelijkvloers wonen mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond; ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of gelijk comfort wenst. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal met garderobe, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een sfeervolle elektrische haard. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken met eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of het ontvangen van gasten. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (uit 2025), afzuigkap en recent vernieuwde vaatwasser, oven en koelkast (2020). Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok, aansluitingen voor witgoed en toegang tot een separate toiletruimte. Vanuit de hal is de slaapkamer met badkamer ensuite bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en zwevend toilet. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is een extra gang bereikbaar die leidt naar nog twee kamers en een ruime berging met cv-opstelling. Deze slimme indeling biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergzolder biedt volop ruimte voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De vrijstaande stenen garage is royaal en volledig geïsoleerd. Voorzien van elektra, water en twee elektrische sectionaaldeuren, is deze ruimte niet alleen ideaal voor het stallen van twee auto’s, maar ook geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Een praktische vliering zorgt voor extra opbergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt door de vrije ligging aan de achterzijde een oase van rust. Het is hier mogelijk om een doorkijk te creëren naar het achtergelegen weiland, waardoor u een prachtig uitzicht krijgt. Een royale tuinkamer met glazen schuifwand maakt het mogelijk om vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. De tuin is geheel omheind, achterom bereikbaar en ingericht met gazon, zitgedeeltes en kleurrijke plantenborders. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele pluspunten die deze woning u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woonboerderij met garage - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Voorzien van maar liefst 58 zonnepanelen - Woonkamer met sfeervolle elektrische haard - Keuken met moderne inbouwapparatuur - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vijf extra (slaap)kamers op de eerste verdieping - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Royale tuinkamer met glazen schuifpui - Achtertuin met zeer veel privacy Locatie: - Gelegen in een gewilde woonwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 782.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.500

2 % Übertragungssteuer (€ 15.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 800.000

3,04%

Jährlich

%

€ 39.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 782.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
1234 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
111 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.