Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Broekhoek 24

5384VR Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 782.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.500

2% overdrachtsbelasting (€ 15.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 800.000

Koopprijs /m²: € 4.576

Fotogalerij

Broekhoek 24 Heesch
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante halfvrijstaande woonboerderij is een unieke combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid. Met maar liefst 58 zonnepanelen, volledige isolatie en dubbel glas is de woning klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een royale vrijstaande garage met ruimte voor twee auto’s, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, en een prachtige, vrij gelegen achtertuin die rust en privacy biedt. Bovendien is gelijkvloers wonen mogelijk dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond; ideaal voor wie voorbereid wil zijn op de toekomst of gelijk comfort wenst. Bij binnenkomst treft u een uitnodigende hal met garderobe, meterkast en een trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk lichtinval en een sfeervolle elektrische haard. Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken met eetgedeelte, perfect voor gezellige diners of het ontvangen van gasten. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat (uit 2025), afzuigkap en recent vernieuwde vaatwasser, oven en koelkast (2020). Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, voorzien van een extra keukenblok, aansluitingen voor witgoed en toegang tot een separate toiletruimte. Vanuit de hal is de slaapkamer met badkamer ensuite bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en zwevend toilet. Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang biedt tot drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Vanuit een van de slaapkamers is een extra gang bereikbaar die leidt naar nog twee kamers en een ruime berging met cv-opstelling. Deze slimme indeling biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbyruimte of gastenverblijf. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze bergzolder biedt volop ruimte voor het opslaan van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. De vrijstaande stenen garage is royaal en volledig geïsoleerd. Voorzien van elektra, water en twee elektrische sectionaaldeuren, is deze ruimte niet alleen ideaal voor het stallen van twee auto’s, maar ook geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Een praktische vliering zorgt voor extra opbergruimte. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt door de vrije ligging aan de achterzijde een oase van rust. Het is hier mogelijk om een doorkijk te creëren naar het achtergelegen weiland, waardoor u een prachtig uitzicht krijgt. Een royale tuinkamer met glazen schuifwand maakt het mogelijk om vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van het buitenleven te genieten. De tuin is geheel omheind, achterom bereikbaar en ingericht met gazon, zitgedeeltes en kleurrijke plantenborders. Deze woning biedt u de perfecte combinatie van ruimte, comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele pluspunten die deze woning u te bieden heeft. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande woonboerderij met garage - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Voorzien van maar liefst 58 zonnepanelen - Woonkamer met sfeervolle elektrische haard - Keuken met moderne inbouwapparatuur - Slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vijf extra (slaap)kamers op de eerste verdieping - Tweede badkamer op de eerste verdieping - Royale tuinkamer met glazen schuifpui - Achtertuin met zeer veel privacy Locatie: - Gelegen in een gewilde woonwijk, op korte afstand van diverse voorzieningen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 782.500

Kosten koper (geschat): € 17.500

2% overdrachtsbelasting (€ 15.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 800.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 782.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
1234 m²
Inhoud
633 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
111 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en heteluchtverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.