Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

De Kropaar 5

5384XT Heesch • Noord-Brabant

Unter Option

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

De Kropaar 5 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan De Kropaar betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze nette en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een fijne locatie in Heesch, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een park met speeltuin en een groot grasveld. Een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je dagelijks geniet van het groene uitzicht. De woning beschikt over een eigen oprit en een verzorgde uitstraling. Binnen valt direct de nette afwerking op: door de hele woning ligt een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de achtertuin via een schuifpui en een aparte achterdeur. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Bij zonnige dagen zorgt het handmatige zonnescherm bij de schuifpui voor extra comfort. De keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Zowel beneden als boven wordt de woning verwarmd via radiatoren die zijn aangesloten op de Vaillant HR-combiketel uit 2011. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakraam. Op zolder is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is modern en keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zowel de badkamer als het toilet beneden zijn voorzien van mechanische ventilatie. De woning beschikt over een garage die via de achtertuin bereikbaar is. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt over elektra, verlichting en water, wat de ruimte ook geschikt maakt als praktische bergruimte of hobbyruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Je woont hier op korte afstand van natuurgebied De Maashorst en het Bomenpark, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Basisschool De Kiem ligt om de hoek en ook het kinderdagverblijf, de voetbalvelden van HVCH en de hockey- en tennisvelden zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt de gezellige dorpskern van Heesch op korte afstand. Hier vind je onder andere Cultureel Centrum De Pas, diverse restaurants, supermarkten, speciaalzaken en leuke winkels. Ook een buitenzwembad en een rijk verenigingsleven dragen bij aan het prettige woonklimaat. De bereikbaarheid is uitstekend: de opritten naar de snelwegen richting Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op nog geen vijf minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en het NS-station in Oss op ongeveer vijftien minuten fietsen. Bijzonderheden + Energielabel C + HR cv-ketel Vaillant 2011 + Volledig gerenoveerd en netjes afgewerkt + Nette laminaatvloer door de gehele woning + Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel + Volledige dubbelbeglazing (m.u.v. raam boven achterdeur en voordeur) + Mechanische ventilatie en ventilatieroosters in slaapkamers + Schuifpui en achterdeur naar de tuin + Eigen oprit + Garage met elektrische deur, elektra, water en verlichting Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
245 m²
Inhalt
509 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.