Jump to content
Logo of Van der Krabben makelaardij Oss

De Kropaar 5

5384XT Heesch • Noord-Brabant

Under offer

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.087

Photo Gallery

De Kropaar 5 Heesch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan De Kropaar betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze nette en volledig gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning ligt op een fijne locatie in Heesch, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een park met speeltuin en een groot grasveld. Een ideale plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je dagelijks geniet van het groene uitzicht. De woning beschikt over een eigen oprit en een verzorgde uitstraling. Binnen valt direct de nette afwerking op: door de hele woning ligt een moderne laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woonkamer is licht en ruim en staat in directe verbinding met de achtertuin via een schuifpui en een aparte achterdeur. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Bij zonnige dagen zorgt het handmatige zonnescherm bij de schuifpui voor extra comfort. De keuken is modern en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Zowel beneden als boven wordt de woning verwarmd via radiatoren die zijn aangesloten op de Vaillant HR-combiketel uit 2011. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer met dakraam. Op zolder is tevens de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De badkamer is modern en keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Zowel de badkamer als het toilet beneden zijn voorzien van mechanische ventilatie. De woning beschikt over een garage die via de achtertuin bereikbaar is. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt over elektra, verlichting en water, wat de ruimte ook geschikt maakt als praktische bergruimte of hobbyruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Je woont hier op korte afstand van natuurgebied De Maashorst en het Bomenpark, ideaal voor een wandeling of fietstocht in het groen. Basisschool De Kiem ligt om de hoek en ook het kinderdagverblijf, de voetbalvelden van HVCH en de hockey- en tennisvelden zijn snel bereikbaar. Daarnaast ligt de gezellige dorpskern van Heesch op korte afstand. Hier vind je onder andere Cultureel Centrum De Pas, diverse restaurants, supermarkten, speciaalzaken en leuke winkels. Ook een buitenzwembad en een rijk verenigingsleven dragen bij aan het prettige woonklimaat. De bereikbaarheid is uitstekend: de opritten naar de snelwegen richting Uden, Veghel, Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op nog geen vijf minuten rijden. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en het NS-station in Oss op ongeveer vijftien minuten fietsen. Bijzonderheden + Energielabel C + HR cv-ketel Vaillant 2011 + Volledig gerenoveerd en netjes afgewerkt + Nette laminaatvloer door de gehele woning + Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel + Volledige dubbelbeglazing (m.u.v. raam boven achterdeur en voordeur) + Mechanische ventilatie en ventilatieroosters in slaapkamers + Schuifpui en achterdeur naar de tuin + Eigen oprit + Garage met elektrische deur, elektra, water en verlichting Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
245 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.