Jump to content
Logo of Akker Makelaardij

Leharstraat 6

5384CS Heesch • Noord-Brabant

Sold

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 3.734

Photo Gallery

Leharstraat 6 Heesch
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en modern afgewerkte gezinswoning met carport/garage, terrasoverkapping en twee bergingen, op loopafstand van het centrum. Deze verrassend complete en instapklare gezinswoning combineert een moderne afwerking met optimaal wooncomfort en een praktische indeling. Bij binnenkomst treft u een verzorgde hal met toilet en trapopgang, waarna de lichte L-vormige woonkamer met schuifpui en airco u direct uitnodigt om te ontspannen. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer, terwijl de tweede verdieping beschikt over een voorzolder en een vierde slaapkamer met dakkapel. De zonnige achtertuin op het zuidwesten, de carport en de twee bergingen maken het geheel helemaal af. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd en dat is in alles terug te zien. De woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de tuin. De aanwezige airco zorgt hier voor extra comfort, zowel in de zomer als in de winter. De schuifpui versterkt het binnen-buitengevoel en maakt de tuin een verlengstuk van de leefruimte. De open keuken uit 2022 is uitgevoerd in een lichte, moderne kleurstelling en vormt een stijlvolle blikvanger in het geheel. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, combi-oven en vaatwasser. Een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Op de eerste verdieping zet de hoogwaardige afwerking zich door. De gehele verdieping is voorzien van een strakke PVC-vloer en beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is eigentijds ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel en biedt een frisse en comfortabele start van de dag. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vindt u een praktische voorzolder met de cv-opstelling en volop bergruimte, evenals een ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige, volledig afgescheiden achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een terrasoverkapping, waardoor u hier van het vroege voorjaar tot in de late uurtjes comfortabel buiten kunt zitten. De twee bergingen zorgen voor extra praktische opbergruimte, daarnaast is één berging nog voorzien van elektra. De carport met elektrische sectionaaldeur en loopdeur (vernieuwd in 2021) biedt een veilige en comfortabele parkeerplek op eigen terrein. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en uitgerust met 7 zonnepanelen (2025), wat bijdraagt aan een energiezuinig en toekomstbestendig wooncomfort. De rolluiken rondom maken het geheel compleet en zorgen voor extra privacy, veiligheid en isolatie. De ligging is eveneens ideaal: op loopafstand van het bruisende centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, een modern afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde woning waar u zonder klussen direct kunt genieten! Bijzonderheden: - Gemoderniseerde en instapklare gezinswoning met carport, terrasoverkapping en twee bergingen - Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en 7 zonnepanelen (2025) - Woning is rondom voorzien van rolluiken - L-vormige woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en voorzien van een airco - Moderne, open keuken met een licht keukenmeubel (2022) met diverse inbouwapparatuur - Drie ruime slaapkamers - Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, toilet en wastafel met badmeubel - Tweede verdieping ingedeeld met voorzolder en slaapkamer - Vierde slaapkamer met dakkapel - Twee bergingen waarvan één voorzien van elektra - Carport met elektrische sectionaaldeur en loopdeur (2021) - Zonnige, geheel afgescheiden achtertuin op het zuidwesten met terrasoverkapping Locatie: - Gelegen op loopafstand van het bruisende centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

3,02%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
138 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-04-2026
Sale date
19-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5384

Google Maps

Heesch on the map

Discover where agents are active in Heesch

Residential and neighborhood statistics in Heesch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heesch. In 2025 were there 14.226 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 463.655.

Residents

14.226

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 463.655

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.704

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

467

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heesch
Year Residents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heesch
Year Average WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Education level

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origin of residents (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heesch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Electricity: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricity: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Electricity: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Electricity: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricity: 3.143

Business activity in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Total number of company establishments: 1.841

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heesch
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heesch.

Frequently asked questions about living in Heesch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer houses in Heesch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.