Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Goorstraat 15

5384PP Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.813

Fotoalbum

Goorstraat 15 Heesch
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de groene rand van Heesch staat deze karaktervolle tweekapper. Waarbij de verrassend royale uitstraling van perceel en woning meteen opvallen. Dat gaat dan samen met de landelijke uitstraling die deze oorspronkelijke boerderij uit 1923 duidelijk heeft. Hier woon je vrij, met volop ruimte in en rond het huis en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De zee aan ruimte rondom het huis is inderdaad iets dat ook direct in het oog springt. De kavel van bijna 1400 vierkante meter omvat een prachtig aangelegde tuin die aan drie zijden om de woning gaat en ingericht is met een vijverbassin en sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren. Aansluitend ligt zelfs een eigen stuk weiland dat het gevoel van vrijheid nog vergroot. Binnen gaat de beleving van ruimte en licht verder. De hal, woonkamer, leefkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een lichte en open sfeer. De woonkamer heeft een pelletkachel als stijlvolle blikvanger, terwijl de aangrenzende leefkeuken een fijne leefplek biedt waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan (pelletkachel gaat mee). Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en veel bergruimte in de schuine gedeelten. Verder heb je hier de beschikking over een complete badkamer, een ruime walk-in closet en een bergzolder. Duurzaamheid en comfort zijn daarbij nog belangrijke troeven van deze woning. Denk aan de 15 zonnepanelen (2021), de airco in de woonkamer en de vloerverwarming op de begane grond. En ook de mogelijkheden van de moderne bijkeuken en de riante, volledig geïsoleerde garage - beide met keukenblok en bergzolder - verdienen een speciale vermelding als zeer aangename extra’s. Kortom, dit is een ideaal woonhuis voor iedereen die ruimte, comfort en een groene woonomgeving wil combineren met alle gemakken van het dorpsleven. En wil je toch eens verder op weg? Dan vind je de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven op korte afstand. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de dubbele garage. Dubbele hekwerkpoort geeft toegang tot de oprit. De volledig geïsoleerde garage heeft twee dubbele boogdeuren en een buitendeur naar de achtertuin. Achterin is onder twee ramen een keukenblok geplaatst. De riante garage is verder voorzien van drie ramen aan de andere (tuin)zijde, een geiser, grote bergzolder en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet. + Lage hekwerkpoort en pad in groene voortuin leiden naar de voordeur met ernaast een wandhoog venster. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet, klapraam en fonteintje. + Visgraatvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer. leefkeuken en bijkeuken. + De woonkamer heeft een licht karakter. Vensters aan twee zijden en de openslaande deuren bij de achtertuin laten het licht ruimschoots binnen. Openslaande deuren geven een doorgang naar de aparte leefkeuken. + In de leefkeuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling, uitgevoerd met een 4-pits-gaskookplaat, anderhalve spoelbak, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bij de openslaande tuindeuren is een mooie plek voor de eettafel. + Via een tussenhal met buitendeur kom je in de bijkeuken. Tussen twee ramen is een compact keukenblok geplaatst. In een kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Luik geeft toegang tot een bergzolder. + De achtertuin met aansluitend weiland biedt veel rust en privacy. De tuin is prachtig vormgegeven met gazon, een vijverbassin, verharde terrassen, fraai beplante borders en leibomen aan de achterkant. In een hoek van de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren naar een verhard terras. Dit terras sluit aan op een stijlvol vijverbassin met vlonderbrug. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De wanden zijn voorzien van stucwerk en spachelputz. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Verder bevindt zich op de verdieping een grote walk-in closet. + Complete badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, spotverlichting, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Luik en vlizotrap op de overloop leiden naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2013). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 15 zonnepanelen (2021). + Airco woonkamer. + Vloerverwarming begane grond. + Garage volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
1395 m²
Inhalt
455 m³
Externe Berghalle
103 m²
Hinterhof Fläche
880 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.