Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Goorstraat 15

5384PP Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.813

Galerie de photos

Goorstraat 15 Heesch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de groene rand van Heesch staat deze karaktervolle tweekapper. Waarbij de verrassend royale uitstraling van perceel en woning meteen opvallen. Dat gaat dan samen met de landelijke uitstraling die deze oorspronkelijke boerderij uit 1923 duidelijk heeft. Hier woon je vrij, met volop ruimte in en rond het huis en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De zee aan ruimte rondom het huis is inderdaad iets dat ook direct in het oog springt. De kavel van bijna 1400 vierkante meter omvat een prachtig aangelegde tuin die aan drie zijden om de woning gaat en ingericht is met een vijverbassin en sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren. Aansluitend ligt zelfs een eigen stuk weiland dat het gevoel van vrijheid nog vergroot. Binnen gaat de beleving van ruimte en licht verder. De hal, woonkamer, leefkeuken en bijkeuken zijn voorzien van een visgraatvloer met vloerverwarming. Grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor een lichte en open sfeer. De woonkamer heeft een pelletkachel als stijlvolle blikvanger, terwijl de aangrenzende leefkeuken een fijne leefplek biedt waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan (pelletkachel gaat mee). Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en veel bergruimte in de schuine gedeelten. Verder heb je hier de beschikking over een complete badkamer, een ruime walk-in closet en een bergzolder. Duurzaamheid en comfort zijn daarbij nog belangrijke troeven van deze woning. Denk aan de 15 zonnepanelen (2021), de airco in de woonkamer en de vloerverwarming op de begane grond. En ook de mogelijkheden van de moderne bijkeuken en de riante, volledig geïsoleerde garage - beide met keukenblok en bergzolder - verdienen een speciale vermelding als zeer aangename extra’s. Kortom, dit is een ideaal woonhuis voor iedereen die ruimte, comfort en een groene woonomgeving wil combineren met alle gemakken van het dorpsleven. En wil je toch eens verder op weg? Dan vind je de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen of Eindhoven op korte afstand. Pluspunten + Parkeren op ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de dubbele garage. Dubbele hekwerkpoort geeft toegang tot de oprit. De volledig geïsoleerde garage heeft twee dubbele boogdeuren en een buitendeur naar de achtertuin. Achterin is onder twee ramen een keukenblok geplaatst. De riante garage is verder voorzien van drie ramen aan de andere (tuin)zijde, een geiser, grote bergzolder en een geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet. + Lage hekwerkpoort en pad in groene voortuin leiden naar de voordeur met ernaast een wandhoog venster. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast, trap, bergkast en moderne toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld en bevat een wandtoilet, klapraam en fonteintje. + Visgraatvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer. leefkeuken en bijkeuken. + De woonkamer heeft een licht karakter. Vensters aan twee zijden en de openslaande deuren bij de achtertuin laten het licht ruimschoots binnen. Openslaande deuren geven een doorgang naar de aparte leefkeuken. + In de leefkeuken staat een uitgebreid keukenblok in hoekopstelling, uitgevoerd met een 4-pits-gaskookplaat, anderhalve spoelbak, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Bij de openslaande tuindeuren is een mooie plek voor de eettafel. + Via een tussenhal met buitendeur kom je in de bijkeuken. Tussen twee ramen is een compact keukenblok geplaatst. In een kastenwand zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Luik geeft toegang tot een bergzolder. + De achtertuin met aansluitend weiland biedt veel rust en privacy. De tuin is prachtig vormgegeven met gazon, een vijverbassin, verharde terrassen, fraai beplante borders en leibomen aan de achterkant. In een hoek van de tuin bevindt zich een sfeervol houten tuinhuis met openslaande deuren naar een verhard terras. Dit terras sluit aan op een stijlvol vijverbassin met vlonderbrug. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De wanden zijn voorzien van stucwerk en spachelputz. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Verder bevindt zich op de verdieping een grote walk-in closet. + Complete badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een dakraam, spotverlichting, ligbad, douche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Luik en vlizotrap op de overloop leiden naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel B + HR-combiketel (2013). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + 15 zonnepanelen (2021). + Airco woonkamer. + Vloerverwarming begane grond. + Garage volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Sproei-installatie tuin. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
1395 m²
Contenu
455 m³
Espace de stockage externe
103 m²
Aire de la cour arrière
880 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.