Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Hoogstraat 17

5384BJ Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.535

Fotoalbum

Hoogstraat 17 Heesch
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de karakteristieke Hoogstraat in Heesch staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, luxe en wooncomfort samenkomen. Met een woonoppervlak van maar liefst 140m² is dit een ideale gezinswoning voor wie net dat beetje extra zoekt. De lichte woonkamer biedt een fijne plek om thuis te komen en te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie leefkeuken: een echte eyecatcher en het kloppend hart van het huis, perfect voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor slapen, werken of hobby’s. De luxe badkamer is modern en smaakvol afgewerkt en straalt comfort en kwaliteit uit. Extra praktisch is de inpandig bereikbare garage, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Parkeren doet u eenvoudig op uw eigen oprit. De vrij gelegen achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van zon, rust en privacy. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of spelen met de kinderen, hier kan het allemaal. De ligging in Heesch is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast bent u dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen snel in Oss, ’s-Hertogenbosch en andere omliggende plaatsen. Kortom: een complete, luxe en comfortabele woning op een fijne locatie waar u jarenlang met plezier zult wonen. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte en verzorgde hal met een stijlvolle tegelvloer, strakke wandafwerking en een praktische garderobehoek. Vanuit de hal zijn de meterkast en de moderne toiletruimte, welke is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje, bereikbaar. De royale L-vormige woonkamer is speels en functioneel ingedeeld, met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruim eetgedeelte aan de achterzijde. Dankzij de grote raampartijen die tot aan de grond doorlopen, profiteert deze ruimte van een overvloed aan daglicht en een fraai uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en moderne kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een eigentijdse en luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, een echte blikvanger en het hart van de woning. De keuken is voorzien van een modern, greeploos keukenmeubel (2018) met volop bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het stijlvolle schiereiland met composiet werkblad nodigt uit tot gezellig koken en samenzijn. De antracietkleurige vloertegels zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra comfort. Via de schuifpui heb je directe toegang tot het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Via de praktische bijkeuken, voorzien van een klein keukenmeubel, bereik je de garage. Deze multifunctionele ruimte beschikt over witgoedaansluitingen en de cv-installatie (Intergas, 2024). De garage is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van twee openslaande, geïsoleerde deuren naar de oprit, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. De slaapkamers, met oppervlaktes van circa 14,5m², 11,0m² en 7,8 m², zijn strak en verzorgd afgewerkt met een fraaie laminaatvloer, glasvliesbehang en moderne kozijnen met draai-kiepramen en isolerend dubbel glas. Twee van de slaapkamers beschikken bovendien over een vaste wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De in 2018 gerealiseerde badkamer is modern en volledig betegeld en vormt een fijne plek om te ontspannen. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, separate douchecabine, stijlvol wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Een comfortabele en luxe badkamer die perfect aansluit bij de hedendaagse woonwensen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een voorzolder met praktische bergruimte en een extra slaapkamer. De royale slaapkamer is keurig afgewerkt met een strakke laminaatvloer en glad gestuukte wanden. Dankzij het Velux dakraam geniet u van prettig daglicht. Daarnaast beschikt de kamer over een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Tuin Geniet van het ultieme buitenleven in deze stijlvolle tuin! De fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin is, net als de voortuin, in 2020 volledig opnieuw aangelegd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de gunstige ligging profiteert u hier vrijwel de hele dag van de zon. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met strak kunstgras, sfeervolle plantenborders en biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig te tafelen. Wat deze tuin echt compleet maakt is de moderne overkapping. Hier kunt u genieten van lange zomeravonden, beschut tegen weer en wind. Perfect voor een barbecue, een gezellige borrel of een ontspannen leesmiddag in de buitenlucht. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Kortom: een moderne, verzorgde tuin die rust, comfort en gebruiksgemak perfect combineert, een echte verlenging van de woonruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.