Direkt zum Inhalt
Logo von Ilzze Makelaardij

Leharstraat 7

5384CS Heesch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heesch

Fotoalbum

Leharstraat 7 Heesch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waarom je hier zou willen wonen… Deze superleuke tussenwoning mét garage heeft een mooie vrije ligging, op steenworp afstand van alle voorzieningen. De woonkamer heeft een prima formaat en een goede indeling. Je kunt hier heerlijk wegdromen in de bank, terwijl je uitkijkt over het veldje aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Door hier een dakkapel te plaatsen, creëer je nog meer ruimte en een zee aan licht. Op het dak liggen 12 zonnepanelen in een oost-west opstelling, waarmee je flink bespaart op je energierekening. Een fijne zonnige tuin met een garage en een royale overkapping voor de fietsen maakt het plaatje compleet... De Leharstraat ligt in woonwijk ’t Rul. Deze wijk is heel overzichtelijk en met veel openbaar groen ingericht. Er liggen verschillende speeltuintjes en grasveldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. De basisschool en de kinderopvang liggen op nog geen 250 meter afstand van de woning. Er wonen bijna 13.000 mensen in Heesch en het voorzieningenniveau is hoog te noemen. Er zijn diverse supermarkten, terrassen en restaurants. Een cultureel centrum, een bibliotheek, een openluchtzwembad en verschillende sportaccommodaties zijn eveneens in Heesch te vinden. Ook de voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg zijn in ruime mate aanwezig. Dankzij de vele initiatieven van lokale ondernemers bruist het in Heesch van de activiteiten. Denk bijvoorbeeld aan De Hisse Kwis, Heerlijk Heesch, het Groot Heesch Diner, de diverse koopzondagen en de jaarlijkse wandel-driedaagse. Deze evenementen zorgen voor gezelligheid, verbondenheid en betrokkenheid onder de inwoners van Heesch. De A50 en A59 liggen op gunstige afstand van de woning, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Ook zijn er vanuit Heesch busverbindingen naar deze steden. In Oss ligt het NS-station, als je een beetje doortrapt fiets je daar binnen vijftien minuten naar toe. Nog vóór jouw zomervakantie een nieuwe woning kopen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Hangend toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Laminaatvloer en balkenplafond (sier). - De wanden zijn gespachteld. Eerste verdieping - Overloop. - Drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van wastafel. - De master-bedroom heeft airconditioning. - De wanden zijn gestuukt/behangen, de plafonds gespoten. - Nette badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Overloop. - Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. - Heel veel bergruimte. Tuin - Zonnige tuin op het Oosten. - Veel privacy. - Grote overkapping voor de fietsen en de kruiwagen. - Grondwaterpuls met sproeier. - Buitenkraantje. - Handige achterom. Garage - Vrijstaande garage met plek voor één auto. - Elektrische garagedeur. - Voorzien van elektra en water. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeren - Parkeergelegenheid op de parkeerplaats direct achter de woning. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen aan een wandelpad en een mooi groen veldje. - Schilderwerk (2024). - De woning is voorzien van rolluiken. - 12 Zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.