Direct naar de inhoud
Logo van Ilzze Makelaardij

Leharstraat 7

5384CS Heesch • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heesch

Fotogalerij

Leharstraat 7 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waarom je hier zou willen wonen… Deze superleuke tussenwoning mét garage heeft een mooie vrije ligging, op steenworp afstand van alle voorzieningen. De woonkamer heeft een prima formaat en een goede indeling. Je kunt hier heerlijk wegdromen in de bank, terwijl je uitkijkt over het veldje aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers en een nette badkamer. Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Door hier een dakkapel te plaatsen, creëer je nog meer ruimte en een zee aan licht. Op het dak liggen 12 zonnepanelen in een oost-west opstelling, waarmee je flink bespaart op je energierekening. Een fijne zonnige tuin met een garage en een royale overkapping voor de fietsen maakt het plaatje compleet... De Leharstraat ligt in woonwijk ’t Rul. Deze wijk is heel overzichtelijk en met veel openbaar groen ingericht. Er liggen verschillende speeltuintjes en grasveldjes waar de kinderen veilig kunnen spelen. De basisschool en de kinderopvang liggen op nog geen 250 meter afstand van de woning. Er wonen bijna 13.000 mensen in Heesch en het voorzieningenniveau is hoog te noemen. Er zijn diverse supermarkten, terrassen en restaurants. Een cultureel centrum, een bibliotheek, een openluchtzwembad en verschillende sportaccommodaties zijn eveneens in Heesch te vinden. Ook de voorzieningen op het gebied van de gezondheidszorg zijn in ruime mate aanwezig. Dankzij de vele initiatieven van lokale ondernemers bruist het in Heesch van de activiteiten. Denk bijvoorbeeld aan De Hisse Kwis, Heerlijk Heesch, het Groot Heesch Diner, de diverse koopzondagen en de jaarlijkse wandel-driedaagse. Deze evenementen zorgen voor gezelligheid, verbondenheid en betrokkenheid onder de inwoners van Heesch. De A50 en A59 liggen op gunstige afstand van de woning, waardoor steden zoals ‘s-Hertogenbosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed en snel bereikbaar zijn. Ook zijn er vanuit Heesch busverbindingen naar deze steden. In Oss ligt het NS-station, als je een beetje doortrapt fiets je daar binnen vijftien minuten naar toe. Nog vóór jouw zomervakantie een nieuwe woning kopen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling en bijzonderheden Begane grond - Hal met garderoberuimte en meterkast. - Hangend toilet met fonteintje. - Royale lichte woonkamer. - Open keuken met diverse inbouwapparatuur. - Genoeg ruimte voor een grote eettafel. - Laminaatvloer en balkenplafond (sier). - De wanden zijn gespachteld. Eerste verdieping - Overloop. - Drie ruime slaapkamers waarvan één voorzien van wastafel. - De master-bedroom heeft airconditioning. - De wanden zijn gestuukt/behangen, de plafonds gespoten. - Nette badkamer met toilet, wastafelmeubel, douche en vloerverwarming. Tweede verdieping - Bereikbaar met vaste trap. - Overloop. - Grote vierde slaapkamer of rustige thuiswerkplek. - Velux dakraam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. - Heel veel bergruimte. Tuin - Zonnige tuin op het Oosten. - Veel privacy. - Grote overkapping voor de fietsen en de kruiwagen. - Grondwaterpuls met sproeier. - Buitenkraantje. - Handige achterom. Garage - Vrijstaande garage met plek voor één auto. - Elektrische garagedeur. - Voorzien van elektra en water. - Aansluitingen voor wasmachine en droger. Parkeren - Parkeergelegenheid op de parkeerplaats direct achter de woning. - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Overig - Gelegen aan een wandelpad en een mooi groen veldje. - Schilderwerk (2024). - De woning is voorzien van rolluiken. - 12 Zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 340.000

Kosten koper (geschat): € 8.650

2% overdrachtsbelasting (€ 6.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 340.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
07-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.