Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Molenstraat 21

5384KX Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.449

Fotoalbum

Molenstraat 21 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op steenworp afstand van het bruisende centrum van Heesch wacht een bijzondere verrassing ! Een karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met een ongekend diepe, zonnige achtertuin die je zelden tegenkomt. Zodra je de tuin instapt, voel je het: rust, ruimte en privacy komen hier op een unieke manier samen. De achtertuin is volledig omsloten en door zijn royale diepte voelt het alsof je een privépark binnenloopt. Een plek waar de seizoenen tot leven komen, waar je geniet van lange zomeravonden op het terras, kinderen vrij kunnen spelen op het gazon en waar tuinliefhebbers hun hart ophalen. Dankzij de beregeningsinstallatie blijft alles het hele jaar door prachtig groen, en met tuinverlichting krijgt ook de avond een extra vleugje sfeer. De praktische houten berging maakt het plaatje compleet: volop ruimte voor al je tuinmeubilair, gereedschap of dat lang uitgestelde projectje. Ook binnenshuis straalt deze woning warmte en comfort uit. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een prachtige houthaard die direct de aandacht trekt. De open keuken is licht, praktisch en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een combi-oven. Openslaande tuindeuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor de tuin op natuurlijke wijze een verlengstuk wordt van je leefruimte. In 2022 is bovendien een airco geplaatst in de keuken, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan het witgoed en de cv-installatie. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk licht en goed ingedeeld. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een moderne designradiator. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Wat echt opvalt, is de enorme garage. Met ruimte voor maar liefst drie auto's én voorzien van elektra, is dit een droomplek voor de hobbyist, verzamelaar of iemand die simpelweg veel opslagruimte nodig heeft. Aan ruimte geen gebrek dus, zowel binnen als buiten. Deze woning is bovendien goed onderhouden én duurzaam. Voorzien van acht zonnepanelen, dubbelglas en HR++ beglazing, muur- en dakisolatie en deels vloerisolatie, ben je hier klaar voor de toekomst. De ligging is ideaal: rustig, maar toch op loopafstand van basisscholen, winkels en openbaar vervoer. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Kortom, een huis dat je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Een plek waar binnen en buiten in perfecte harmonie samenkomen. Ben jij klaar om je te laten verrassen? Bijzonderheden: - Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met extra grote garage, berging en een verrassend diepe achtertuin - Voorzien van 8 zonnepanelen, dubbel- en HR++ beglazing, muur- en dakisolatie en deels vloerisolatie - De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een prachtige houthaard - De open keuken heeft openslaande tuindeuren en is voorzien van inbouwapparatuur - In 2022 is een airco geplaatst in de keuken - Praktische bijkeuken voor het witgoed en de cv-opstelling - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - Badkamer met douchecabine, wastafel en designradiator - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Verrassend ruime garage met elektra en een capaciteit voor maar liefst drie auto's - Houten vrijstaande berging voor het opbergen van tuingereedschap of -meubilair - Zeer royale achtertuin op het zuiden, volledig omsloten met achterom - Achtertuin is voorzien van terras, gazon, tuinverlichting en een beregeningsinstallatie Locatie: - Gelegen tegen het bruisende centrum van Heesch - Basisschool, winkels, openbaar vervoer op loopafstand - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
68 m²
Hinterhof Fläche
421 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.