Direkt zum Inhalt
Logo von Akker Makelaardij

Strausslaan 22

5384CX Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 720.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 736.250

Kaufpreis /m²: € 3.769

Fotoalbum

Strausslaan 22 Heesch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met alle ruimte, rust én een zonnige tuin? Welkom thuis bij deze prachtige woning op TOPlocatie aan de Strausslaan 22 te Heesch! Aan een rustige straat, op een steenworp afstand van het centrum, scholen, winkels en sportfaciliteiten, én een royale tuin met optimale privacy, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met garage, carport en een oprit voor meerdere auto's. Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een huis dat met zorg is bewoond én onderhouden. De ruime, lichte woonkamer is het kloppend hart van de woning, met een gezellige houthaard en een schuifpui naar het zonovergoten terras. Dankzij de nieuwe convectorput (2024) en airco (2023) is het hier elk seizoen comfortabel wonen. De halfopen keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van een modern keukenblok, compleet met inbouwapparatuur. Zo beschikt deze over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een combi-oven (zo goed als nieuw!). Kortom, alles erop en eraan! Vanuit de keuken bereik je de gang / achter entree met toilet en meterkast. Deze ruimte geeft weer toegang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (vernieuwd in 2024!) en de royale hal. De eerste verdieping biedt eveneens een fijne indeling met geweldige ruimten. Je bereikt op de verdieping de overloop met vide. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is netjes onderhouden en ingedeeld met een Whirlpool, douchecabine, wastafel en zwevend toilet. De slaapkamers zijn heerlijk ruim en één is voorzien van een airco (2023). Vanuit één slaapkamer kun je met een vaste trap naar de tweede verdieping. Deze is door de huidige eigenaar gebruikt als bergzolder. Maar door de afmeting en hoogte zijn hier nog eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren. Wederom een heerlijke ruimte en volop mogelijkheden! De tuin is werkelijk een parel. In 2017 is deze onder handen genomen met een royaal terras voorzien van een keramische tegel, elektrische zonneluifel, gazon, beplanting en sproei-installatie. Door de poort aan de achterzijde kom je direct bij het speelveld/speeltuintje wat achter de woning is gelegen. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar via weerszijden van de woning. Dit is dé plek aan de Strausslaan met optimale privacy / vrijheid. Hier woon je rustig, vrij én groen! Ook aan het onderhoud is gedacht: de cv-ketel is vernieuwd in 2024, evenals de convectorput. In 2023 zijn twee airco’s geplaatst (begane grond en eerste verdieping). Eerder zijn ook de dakgoten en het houtwerk van de carport vernieuwd (2015) en is de zijgevel (westkant) opnieuw gevoegd. De zonneluifel is eveneens vernieuwd, voor optimaal comfort in de zomermaanden. Kortom: een instapklare, ruime woning op een uitstekende locatie met veel privacy, comfort en een fijne tuin. Klaar voor een nieuwe stap? Dit is jouw kans! Bijzonderheden: - Goed onderhouden, vrijstaande woning met garage, carport en oprit voor meerdere auto's - Gelegen op een TOPlocatie met de tuin op het zuiden en bijzonder veel privacy - Ruime, lichte woonkamer met houthaard en schuifpui naar het terras - Halfopen keuken voorzien van een net, modern keukenblok (ca. 2015), compleet met inbouwapparatuur - Praktische bijkeuken / achter entree met witgoed en bergkasten - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer op de 1e verdieping - Tweede verdieping met een vaste trap te bereiken, mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren - Achtertuin keurig aangelegd met terras, voorzien van keramische tegel en zonneluifel, gazon en beplanting met sproeiers (pomp en puls aanwezig / blijven achter) - Airco op de begane grond en de 1e verdieping (2023) - Enkel jaren geleden zijn de goten vernieuwd en is de carport opnieuw betimmerd - De zijgevel (westkant) is opnieuw gevoegd en de goten zijn vernieuwd (2015) Locatie: - Mooie locatie aan een straat met bestemmingsverkeer - Parkeergelegenheid op eigen oprit, garage en carport - Aan de achterzijde aan een speelveld / speeltuin gelegen, daardoor extra veel privacy - Dichtbij centrum, scholen, openbaar vervoer, winkels en sportaccommodaties - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten bent u op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereikt u een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypothek berekenen

€ 720.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.250

2 % Übertragungssteuer (€ 14.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 736.250

3,04%

Jährlich

%

€ 36.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 720.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
560 m²
Inhalt
708 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
378 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.