Direkt zum Inhalt
Logo von Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Torfcamp 14

5384EG Heesch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.476

Fotoalbum

Torfcamp 14 Heesch
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Heesch bevindt zich aan een breed opgezette, overzichtelijke woonstraat in de kindvriendelijke buurt Heelwijk op een mooi perceel van 225m² eigen grond de Torfcamp 14; een comfortabele, uitstekend onderhouden instapklare 2/1-kapwoning met aangebouwde (inpandig bereikbare) garage, eigen oprit voor twee auto’s en een zonnige privacy-biedende achtertuin met praktische tuinberging en heerlijke overkapping. De woning is in 1974 gerealiseerd, in de loop der jaren gemoderniseerd en met veel zorg en aandacht onderhouden, waardoor de woning zich in deze nette en verzorgde staat bevindt. De Torfcamp 14 heeft een woonoppervlakte van zo’n 150m² (exclusief de garage van 17m²) en is onder andere ingericht met een ruime entree/hal, een sfeervolle woonkamer met verlaagd zitgedeelte en tuingerichte eethoek, een gesloten keuken met allerhande keukenapparatuur, een aangebouwde keurig afgewerkte garage, twee riante slaapkamers (eventueel eenvoudig om te zetten naar de drie oorspronkelijke slaapkamers) en een prima badkamer op de 1e verdieping en een grote extra slaap-/werkkamer en fijne wasruimte op de 2e verdieping. De ligging is zoals gezegd uitstekend; op korte afstand van het gezellige dorpshart met haar vele winkels, supermarkten, speciaalzaken en restaurants, maar ook op korte afstand van (basis)scholen, (sport)verenigingen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, allerhande zorgfaciliteiten, diverse natuur- en wandelgebieden en de op- en afritten van de A59 en A50. Indeling De woning wordt (overdekt) betreden via de hal, waar zich de open trapopgang, de garderobe en de geheel betegelde toiletruimte (ingericht met een wandcloset en fonteintje) bevinden. De hal is ruim van opzet en afgewerkt met een fraaie travertin tegelvloer, licht geverfde schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal is het eetkamergedeelte van de woonkamer bereikbaar, die evenals de hal is afgewerkt met een travertin tegelvloer, gespacte/geverfde schoonmetselwerk wanden en stucwerk plafond (inclusief inbouwspots). Middels een schuifpui staat de eetkamer in directe verbinding met het zonneterras van de achtertuin, hetgeen voor een extra fijne tuinbeleving zorgt. Aan de voor-/straatzijde is de woonkamer ingericht met een verlaagde, comfortabele zithoek. De grote raampartijen zorgen er in combinatie met de warme houten vloer, de licht afgewerkte wanden, het stucwerk plafond (eveneens met inbouwspots) en de op maat gemaakte gashaard voor een sfeervolle, zeer aangename verblijfsruimte. De gesloten keuken is zowel vanuit de hal als het eetkamergedeelte bereikbaar. Naast een keurige tegelvloer, gespoten/gestucte wanden en stucwerk plafond is de keuken ingericht met een U-vormig keukenblok inclusief granieten werkblad en gewenste keukenapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en combioven. Een via de garage aangesloten boiler zorgt er snel voor warm water. Vanuit de keuken zijn zowel de achtertuin als garage bereikbaar. De verwarmde garage is afgewerkt met een antraciet tegelvloer en beschikt o.a. over een extra keukenblok (inclusief 2e koelkast), terwijl de vaste kasten extra bergruimte bieden. Ook bevindt zich in de garage de in 2026 gemoderniseerde meterkast. Via een loopdeur achterin de garage kan de achtertuin betreden worden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich naast de overloop twee (zeer) ruime slaapkamers en de badkamer. De overloop is evenals de slaapkamers afgewerkt met een pvc-vloer (2023), hoge witte hardhouten plinten, lichte wanden (in dit geval schoonmetselwerk en op de slaapkamers stucwerk en behang) en een gewit schrootjesplafond. Ook een groot raamkozijn voor extra daglichttoetreding ontbreekt niet. De deuren naar de diverse vertrekken alsook de deuren van de vaste kasten zijn licht en strak afgewerkt en voorzien van nieuw, donker deurbeslag. De twee slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 22m² en 12m² en zijn dus beide voorzien van praktische vaste kasten. Indien gewenst kan de grote slaapkamer van 22m² eenvoudig opgesplitst worden in de twee oorspronkelijke slaapkamers van ca. 13m² en 9m². De keurige, geheel betegelde badkamer (inclusief aangename elektrische vloerverwarming) is ingericht met een wandcloset, drempelloze inloopdouche inclusief glazen deur en een dubbele wastafel met meubel. Het aanwezige raam zorgt ook hier voor fijne daglichttoetreding en zorgt daarnaast voor een extra ventilatiemogelijkheid. Tweede verdieping Via een vaste open trap komt men uit op de ruime voorzolder (en ook weer voorzien van een fijne raampartij), waar zich achter het knieschot alvast de nodige extra bergruimte bevindt. De voorzolder is afgewerkt met een pvc-vloer (2023) inclusief hoge hardhouten plinten, licht geverfde schoonmetselwerk wanden en een gewit schrotenplafond. De slaap-/werkkamer is met zo’n 15m² (exclusief de bergruimte achter de knieschotten) lekker ruim van opzet en op dezelfde keurige wijze afgewerkt als de voorzolder. De tweede kamer op deze verdieping (ca. 6m²) is ingericht als was-/strijkruimte. Ook staat hier de cv-combiketel (Nefit Trendline, 2023) opgesteld. Tuin De in 2023 aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en biedt dankzij deze gunstige ligging zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met onder andere een praktische tuinberging (ca. 6m² en in 2021 aan de buitenzijde nog geschilderd), een overkapping (ca. 12m²) met lichtkoepel, een zonneterras met zonneluifel en diverse borders met een keur aan bloemen, planten en bomen (waaronder fraaie lei-linden). De looppoort en schutting aan de achterzijde van het perceel zijn in 2021 nog vernieuwd. Bijzonderheden De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en beschikt over een Energielabel C. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. In 2021 is de pui (inclusief loopdeur) tussen de hal en woonkamer vernieuwd. Naast de houten kozijnen met isolerende beglazing zijn er in 2021 ook kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. Daarnaast zijn veel raampartijen voorzien van rolluiken (zowel handbediend, elektrisch als met afstandsbediening/solar) of zonwering, hetgeen zorgt voor extra wooncomfort. In 2022/2023 is de woning aan zowel de binnen- als buitenzijde geschilderd. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
225 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5384

Google Karten

Heesch auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Heesch aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heesch

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heesch. In 2025 waren da 14.226 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 463.655.

Einwohner

14.226

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 463.655

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.704

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

467

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heesch
Jahr Einwohner
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heesch
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Ausbildungsstufe

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.989

Bezeichnung C

1.519

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

442

Bezeichnung F

282

Bezeichnung A+++

279

Bezeichnung A+

169

Bezeichnung E

150

Bezeichnung A++++

150

Bezeichnung G

138

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heesch
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 873 • Strom: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Strom: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Strom: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Strom: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Strom: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 3.143

Betriebsaktivität in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.841

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heesch
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heesch.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heesch

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer Häuser in Heesch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.